À vendre – Maison au cœur du Mas d’Agenais

mas à la vente -   47430  LE MAS D AGENAIS, surface 95 m2 vente mas - UBI479510210
160 500 €
Surface
95 m²
Pièces
4
DPE : C
138
Réf. annonce
292176
Annonce datée du
11/07/2025

Descriptif du bien

Située en plein centre du village historique du Mas d'Agenais, cette maison en très bon état vous séduira par son caractère, son confort et son emplacement privilégié. Surface habitable de 95 m², répartie en 4 pièces, comprenant : • Une spacieuse pièce de vie de 31 m² • Une cuisine indépendante de 18,5 m² • Deux chambres avec placards intégrés • Un cellier pratique • Un WC indépendant Le tout est complété par un système de climatisation réversible pour un confort été comme hiver. À l'extérieur : • Une grande terrasse carrelée de 45 m², idéale pour vos repas ou moments de détente • En sous-sol, une impressionnante cave de 85 m², construite il y a plusieurs siècles en briquettes, avec accès direct à la rue – un vrai plus pour du stockage ou un atelier Localisation idéale : • Village chargé d'histoire, avec écoles, collège et commerces à proximité immédiate • À 2 pas du Canal de Garonne et de sa voie verte, parfait pour les balades à vélo ou à pied • Marmande, Tonneins et Casteljaloux à 12 minutes • Échangeur autoroute à seulement 10 minutes Cette annonce référence 292176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 160 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1459.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 1957 // proximité ecole
Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48005760 du bien UBI479510210 Photo numero 48005761 du bien UBI479510210 Photo numero 48005762 du bien UBI479510210 Photo numero 48005763 du bien UBI479510210 Photo numero 48005764 du bien UBI479510210 Photo numero 48005765 du bien UBI479510210 Photo numero 48005766 du bien UBI479510210 Photo numero 48005767 du bien UBI479510210 Photo numero 48005768 du bien UBI479510210 Photo numero 48005769 du bien UBI479510210
 
 
 
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