mas à la vente - 47240 BON ENCONTRE

Descriptif du bien

Située aux portes d'Agen à 5 minutes en voiture de toutes commodités, Vous serez conquis par le charme et la douceur des lieux de cette belle propriété très bien entretenue aux allures provençale ;Elle se compose d'une maison en pierre d'une surface habitable d'environ 235 m² environ, d'un pigeonnier d'une surface de 40 m² env, d'une double grange entièrement restaurée sur 2 niveaux d'environ 500 m², d'une volière et d'un Puits; Coté extérieur : En famille et pour recevoir vos convives, un bel Espace détente et de partage vous attendent, cabanes en bois, Ponton flottant et sa superbe vue sur son Etang privatif d'une surface de 800 m² environ (eau non stagnante), le tout sur un parc entièrement clos et joliment arboré et fleuri de 1,2 ha environ (composé de diverses essences et d'un verger( pommier, kiwis, poirier, prunier, kakis, chasselas ) . L'habitation principale offre en RDC : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec son four à pain d'autrefois de 12 m², cellier-buanderie-chaufferie, salle d'eau, WC indépendant, chambre, Salon avec Espace TV, Pièce à vivre avec insert ouverte sur une véranda et donnant accès sur terrasse et son Pigeonnier rénové et réagencé en lieu de vie ; l'Espace nuit situé à l'étage offre 4 chambres, dressing, salle de bain avec WC intégré; : LES PLUS : FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES,NOMBREUX Espaces de rangements, menuiserie, ALU et PVC Oscillo-battant, double vitrage, Chauffage central, clim réversible (Pigeonnier) Assainissement : micro station récente et aux normes ; Beau potentiel pour ce bien de caractère pour vivre en pleine nature tout en étant près des commodités ! Note DPE = C (154) GES = C(26) Prix: 427000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Située aux portes d'Agen à 5 minutes en voiture de toutes commodités, Vous serez conquis par le charme et la douceur des lieux de cette belle propriété très bien entretenue et dont les matières nobles ont été conservées et sublimées, laissant une signature chaleureuse et conviviale .Elle se compose d'une maison en pierre et d'un Pigeonnier d'une surface habitable d'environ 260 m² et de dépendances, dont une grange entièrement restaurée sur 2 niveaux d'environ 500 m², volière et Puits; l'Espace détente, PONTON flottant vous offre une superbe vue sur son Etang (eau non stagnante), le tout sur un parc entièrement clos et joliment arboré de 1,2 ha environ (composé de diverses essences et d'un verger( pommier, kiwis, poirier, prunier, kakis, chasselas ?) . La maison offre en RDC : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec son four à pain d'autrefois de 12 m², cellier-buanderie-chaufferie, salle d'eau, WC indépendant, Salon avec Espace TV, Pièce à vivre avec insert ouverte sur une véranda et donnant accès sur terrasse et son Pigeonnier rénové et réagencé en lieu de vie ; l'Espace nuit situé à l'étage offre 4 chambres, dressing, salle de bain avec WC intégré; : LES PLUS : FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES,NOMBREUX Espaces de rangements, menuiserie, ALU et PVC Oscillo-battant, double vitrage, Chauffage central, clim réversible (Pigeonnier) Assainissement aux normes ; Beau potentiel pour ce bien de caractère § Note DPE = D (17è) GES = D(32) Prix: 446500 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter : Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 303938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Téréda TOLAN Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 789 259 983

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Située aux portes d'Agen à 5 minutes en voiture de toutes commodités, Vous serez conquis par le charme et la douceur des lieux de cette belle propriété très bien entretenue et dont les matières nobles ont été conservées et sublimées, laissant une signature chaleureuse et conviviale .Elle se compose d'une maison en pierre et d'un Pigeonnier d'une surface habitable d'environ 260 m² et de dépendances, dont une grange entièrement restaurée sur 2 niveaux d'environ 500 m², volière et Puits; l'Espace détente, PONTON flottant vous offre une superbe vue sur son Etang (eau non stagnante), le tout sur un parc entièrement clos et joliment arboré de 1,2 ha environ (composé de diverses essences et d'un verger( pommier, kiwis, poirier, prunier, kakis, chasselas ?) . La maison offre en RDC : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec son four à pain d'autrefois de 12 m², cellier-buanderie-chaufferie, salle d'eau, WC indépendant, Salon avec Espace TV, Pièce à vivre avec insert ouverte sur une véranda et donnant accès sur terrasse et son Pigeonnier rénové et réagencé en lieu de vie ; l'Espace nuit situé à l'étage offre 4 chambres, dressing, salle de bain avec WC intégré; : LES PLUS : FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES,NOMBREUX Espaces de rangements, menuiserie, ALU et PVC Oscillo-battant, double vitrage, Chauffage central, clim réversible (Pigeonnier) Assainissement aux normes ; Beau potentiel pour ce bien de caractère § Note DPE = D (17è) GES = D(32) Prix: 446500 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter : Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 303938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Téréda TOLAN Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 789 259 983

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 11 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 12000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1880

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel