mas à la vente - 34160 SAINT BAUZILLE DE MONTMEL

Descriptif du bien

Sur la commune de St Bauzille de Montmel à 10mn de Sommières et du Pic St Loup, 30mn de Montpellier de Nîmes ainsi que de la mer, venez découvrir en EXCLUSIVITE ce magnifique Mas du XVI siècle restauré avec goût. Dès le portail passé, vous serez sous le charme de la pierre et des poutres ancestrales. Ce bien d'exception est composé d'une maison principale de 145m2, en rez de chaussée vous trouverez une entrée décorée avec charme, une cuisine labo et une pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée ouverte et son accès direct sur la terrasse semi couverte donnant sur l'espace piscine. Suivez-moi à l'étage en empruntant ce très bel escalier en marbre et fer forgé. Nous trouvons 4 chambres, un coin bureau, 2 salles d'eau un WC le tout pouvant être divisé pour en faire des chambres d'hôtes. Continuons la visite avec 2 T2 de 60m2 chacun, 1 meublé en location courte durée et l'autre non meublé en bail précaire d'1 an avec des revenus très intéressants et une terrasse de 24m2 à exploiter en activité, salle de yoga ou studio. Côté extérieur nous avons une piscine de 8 X 4, un pool house, un bassin, un patio de 40m2, une grange de 60m2 à fort potentiel et 5 places de parking. Cerise sur le gâteau des panneaux photovoltaïques complètent ce bien permettant d'être en autoconsommation + revente contrat EDF. Pleins d'autres surprises vous attendent, vous l'aurez compris je vous propose un bien d'exception avec beaucoup de charme et de possibilité. N'hésitez pas à me contacter au 0601988437 pour plus de renseignements ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DURAND Hervé).... EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1400€ et 1950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10348

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 1245 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

11 pièces // 8 chambres // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité