mas à la vente - 32330 COURRENSAN

Descriptif du bien

Située dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette authentique BASTIDE GERSOISE offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison principale développe 127 m² habitables répartis en 5 pièces, avec un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée et l'étage disposent de volumes généreux, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, atelier, espace de vie agrandi… Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand séjour de 42 m2, exposé sud, une cuisine avec accès sur une autre terrasse, entièrement équipée, une salle de bains, un cellier. À l'étage, 3 chambres volumineuses (allant de 13 à 17 m2), un coin bureau, une salle d'eau avec dressing : un grand espace aménageable, avec arrivées d'eau, selon vos goûts (pour 50 m2 supplémentaires). La propriété s'étend sur un terrain arboré de plus d'un hectare (10 057 m²), parfait pour profiter pleinement du calme de la campagne, sans vis-à-vis ni nuisances. Les dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble : elles offrent des possibilités supplémentaires pour du stockage, un atelier, ou encore un projet de gîte ou d'extension. Atouts supplémentaires : Double vitrage, alarme en place ; Un point d'eau est présent ; Fibre optique raccordée ; Cheminée avec insert ouvert et poêle à granulés. Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique…. Vous arriverez en déposant vos valises, tout le mobilier reste ainsi que le mobilier de jardin (tracteur tondeuse, chaises,…). Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.911527

ENGLISH

Located in a green, quiet and private environment, this authentic GERSOISE BASTIDE offers an ideal living environment for lovers of nature and space. The main house has 127 m² of living space spread over 5 rooms, with great development potential. The ground floor and the first floor have generous volumes, allowing the creation of additional rooms according to your projects: bedrooms, office, workshop, enlarged living space... It is composed on the ground floor: a large living room of 42 m2, south-facing, a kitchen with access to another terrace, fully equipped, a bathroom, a storeroom. Upstairs, 3 spacious bedrooms (ranging from 13 to 17 m2), an office area, a bathroom with dressing room: a large space that can be converted, with water inlets, according to your tastes (for an additional 50 m2). The property extends over a wooded plot of more than one hectare (10,057 m²), perfect for fully enjoying the peace and quiet of the countryside, without vis-à-vis or nuisances. The adjoining outbuildings complete the whole: they offer additional possibilities for storage, a workshop, or even a gîte or extension project. Additional assets: Double glazing, alarm in place; A water point is present; Fiber optics connected; Fireplace with open insert and pellet stove. Great potential for main residence, secondary residence or tourist project…. You will arrive by dropping off your suitcases, all the furniture remains as well as the garden furniture (lawn tractor, chairs, etc.). A rare property in the area, to discover without delay! Contact me for more information and to arrange a visit. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.56% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In einer grünen, ruhigen und privaten Umgebung gelegen, bietet diese authentische GERSOISE BASTIDE ein ideales Wohnumfeld für Liebhaber von Natur und Raum. Das Haupthaus verfügt über 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, mit großem Ausbaupotenzial. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind großzügig bemessen, sodass Sie je nach Ihren Plänen zusätzliche Räume schaffen können: Schlafzimmer, Büro, Werkstatt, erweiterter Wohnraum... Im Erdgeschoss befinden sich: ein großes Wohnzimmer von 42 m², nach Süden ausgerichtet, eine Küche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, voll ausgestattet, ein Badezimmer, ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (zwischen 13 und 17 m²), ein Bürobereich, ein Badezimmer mit Ankleidezimmer: ein großer Raum, der mit Wassereinlässen ganz nach Ihrem Geschmack umgebaut werden kann (für zusätzliche 50 m²). Das Anwesen erstreckt sich über ein bewaldetes Grundstück von mehr als einem Hektar (10.057 m²) – perfekt, um die Ruhe der Landschaft in vollen Zügen zu genießen, ohne Sichtkontakt oder Belästigungen. Die angrenzenden Nebengebäude runden das Ganze ab: Sie bieten zusätzliche Möglichkeiten für Lager, eine Werkstatt oder sogar eine Ferienwohnung oder ein Erweiterungsprojekt. Weitere Vorteile: Doppelverglasung, Alarmanlage vorhanden; Wasseranschluss vorhanden; Glasfaseranschluss; Kamin mit offenem Einsatz und Pelletofen. Großes Potenzial für Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristisches Projekt. Bei Ihrer Ankunft stellen Sie Ihre Koffer ab, alle Möbel sowie die Gartenmöbel (Rasentraktor, Stühle usw.) bleiben erhalten. Eine seltene Immobilie in der Gegend, die Sie unbedingt entdecken sollten! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,56 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939294090), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 10057 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois