mas à la vente - 30740 LE CAILAR

Descriptif du bien

Située à seulement 20 minutes du Grau-du-Roi et à 15 minutes de l'autoroute de Gallargues .Ce MAS vous offre un cadre de vie exceptionnel.sur un vaste terrain d'environ 20 000 m², agrémenté de 80 oliviers. SUPERFICIE habitable : 215 m² - Rez-de-chaussée : Une cuisine moderne,terrasse un salon chaleureux avec cheminée, une chambre lumineuse un cellier. ETAGE : Quatre chambres, dont deux suites parentales et deux autres chambres avec terrasse.TECHNIQUE : double vitrage, chauffage au sol, et climatisation reversible,taxe foncière 2 749 €, internet disponible. ATOUT SUPPLEMENTAIRE : La propriété offre également la possibilité de créer un espace indépendant, parfait pour accueillir des amis ou pour générer un revenu locatif. . Grand portail d’accès électrique jardin arboré. Secteur calme et facile d’accès. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant modernité et charme provençal. VISITES sur rendez-vous, contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires : 2,94 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Réf 1552. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - EI - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires : 2,94 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

ENGLISH

Magnificent property in Cailar, in the heart of the Camargue! Located just 20 minutes from Grau-du-Roi and 15 minutes from the motorway, this splendid house offers you an exceptional living environment on a vast plot of approximately 20,000 m², decorated with 80 olive trees. Property characteristics: - Living area: 215 m² - Ground floor: A modern kitchen opening onto a warm living room with fireplace, a bright bedroom and access to a beautiful terrace, ideal for enjoying mild sunny evenings. - Upstairs: Four bedrooms, including two master suites offering comfort and privacy, as well as two other bedrooms with terraces to enjoy the breathtaking view of the surrounding nature. Additional asset: The property also offers the possibility of creating an independent space, perfect for welcoming friends or generating rental income. Imagine a beautiful exterior where your guests can relax, while enjoying the tranquility of the Camargue nature. This property is a true haven of peace, combining modernity and Provencal charm. Do not miss the opportunity to visit this exceptional property which will seduce you with its space and warm atmosphere. Come and discover this corner of paradise in the heart of the Camargue! Contact us now to organize a visit. You will be enchanted by what this house has to offer!

DEUTSCH

Wunderschönes Anwesen in Cailar, im Herzen der Camargue! Nur 20 Minuten von Grau-du-Roi und 15 Minuten von der Autobahn entfernt bietet Ihnen dieses prächtige Haus ein außergewöhnliches Wohnumfeld auf einem riesigen Grundstück von etwa 20.000 m², das mit 80 Olivenbäumen geschmückt ist. Eigenschaften der Immobilie: - Wohnfläche: 215 m² - Erdgeschoss: Eine moderne Küche öffnet sich zu einem warmen Wohnzimmer mit Kamin, einem hellen Schlafzimmer und Zugang zu einer schönen Terrasse, ideal um laue, sonnige Abende zu genießen. - Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, die Komfort und Privatsphäre bieten, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Terrassen, von denen aus Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur genießen können. Zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, einen eigenständigen Raum zu schaffen, der sich perfekt für den Empfang von Freunden oder zur Erzielung von Mieteinnahmen eignet. Stellen Sie sich einen wunderschönen Außenbereich vor, in dem Ihre Gäste entspannen und gleichzeitig die Ruhe der Natur der Camargue genießen können. Dieses Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, die Modernität und provenzalischen Charme vereint. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen, das Sie mit seinem Platzangebot und seiner warmen Atmosphäre verführen wird. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Stück Paradies im Herzen der Camargue! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren. Sie werden von dem, was dieses Haus zu bieten hat, begeistert sein!

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 33300 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 27 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée