mas à la vente - 30620 AUBORD

Descriptif du bien

– Propriété de Charme avec Potentiel Touristique en Petite Camargue Située dans un charmant village viticole de Petite Camargue, aux portes de Nîmes, cette propriété exceptionnelle allie authenticité, confort et potentiel locatif. Nichée à l'abri des regards, elle fait partie d'un ancien mas et offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Composition de la propriété : Maison principale : Rez-de-chaussée : vaste salon-salle à manger, cuisine ouverte, suite parentale, WC. Étage : deux chambres plus une en mezzanine, salle de bains avec WC, et un appartement F3 avec terrasse privative. Bâtiment annexe : Un studio Deux T1 bis Une chambre d'hôte Buanderie, local technique, salle d'eau/WC extérieur, lingerie située au-dessus du studio Extérieurs & espaces détente : Jardin arboré Piscine Petit plan d'eau Jacuzzi extérieur couvert Petite dépendance rénovée. Atouts & Opportunités : - Cadre privilégié en Petite Camargue, proche de Nîmes - Propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes - Multiples logements, parfaits pour de la location saisonnière - Espaces de détente : piscine, jacuzzi, jardin. - La propriété possède également un forage, un parking privé de 3 places et un portail d'entrée sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.891066

ENGLISH

– Charming Property with Tourist Potential in Petite Camargue Located in a charming wine-growing village in Petite Camargue, at the gates of Nîmes, this exceptional property combines authenticity, comfort and rental potential. Nestled away from prying eyes, it is part of an old farmhouse and offers a peaceful and pleasant living environment, ideal for a main residence, a family home or a tourist project. Composition of the property: Main house: Ground floor: large living-dining room, open kitchen, master suite, WC. Upstairs: two bedrooms plus one on the mezzanine, bathroom with WC, and a F3 apartment with private terrace. Annex building: A studio Two T1 bis A guest room Laundry room, technical room, shower room/outdoor WC, linen room located above the studio Exteriors & relaxation areas: Wooded garden Swimming pool Small lake Covered outdoor jacuzzi Small renovated outbuilding. Assets & Opportunities: - Privileged setting in Petite Camargue, close to Nîmes - Character property, ideal for a large family or a gîte/bed and breakfast project - Multiple accommodations, perfect for seasonal rental - Relaxation areas: swimming pool, jacuzzi, garden. - The property also has a borehole, private parking for 3 spaces and a secure entrance gate. Contact us now for more information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

– Charmantes Anwesen mit touristischem Potenzial in der Petite Camargue. In einem charmanten Weinbaudorf in der Petite Camargue, vor den Toren von Nîmes, gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen Authentizität, Komfort und Vermietungspotenzial. Abgeschirmt vor neugierigen Blicken ist es Teil eines alten Bauernhauses und bietet eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, ideal als Hauptwohnsitz, Familienheim oder touristisches Projekt. Zusammensetzung der Immobilie: Haupthaus: Erdgeschoss: großes Wohn-Esszimmer, offene Küche, Master-Suite, WC. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer plus eines im Zwischengeschoss, Badezimmer mit WC und ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und privater Terrasse. Nebengebäude: Ein Studio, zwei T1 bis, ein Gästezimmer, Waschküche, Technikraum, Duschraum/Außen-WC, Wäscheraum über dem Studio gelegen, Außenbereiche & Entspannungsbereiche: Bewaldeter Garten, Swimmingpool, kleiner See, überdachter Außen-Whirlpool, kleines renoviertes Nebengebäude. Vorteile und Möglichkeiten: – Privilegierte Lage in der Petite Camargue, in der Nähe von Nîmes – Charaktervolles Anwesen, ideal für eine große Familie oder ein Ferienhaus-/Bed & Breakfast-Projekt – Mehrere Unterkünfte, perfekt für die saisonale Vermietung – Entspannungsbereiche: Swimmingpool, Whirlpool, Garten. - Das Anwesen verfügt außerdem über eine Bohrung, einen privaten Parkplatz mit 3 Stellplätzen und ein sicheres Eingangstor. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933880727), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 25 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 7 wc