mas à la vente - 30530 PORTES

Descriptif du bien

Magnifique corps de ferme parfaitement entretenu au charme rustique renforcé par sa châtaigneraie, ses arbres centenaires, ses arbres fruitiers et oliviers, son pré bucolique et sa source d'eau douce naturelle constante, utilisable pour jardinage, élevage ou projets écologiques.. Venez découvrir cet havre de paix au cœur de la nature cévenole dans un paysage verdoyant, ce magnifique mas édifié sur un terrain arboré de 10 500m2 offre un environnement calme et préservé, cadre campagnard sans vis-à-vis avec panorama sur la nature et le château de Portes. Chemin d'accés très bien entretenu, secteur calme et recherché, offrant un potentiel écologique exceptionnel aménageable en jardin potager, verger ou ferme biologique. tout en étant proche des commodités (ramassage scolaire, commerces...) Le corps de ferme principal (1er étage) 4 belles pieces dont des chambres ouvrant sur une terrasse privative avec une vue imprenable sur le chateau de Portes. Isolation soignée, double vitrage en PVC dans toutes les pieces de la propriété. Il offre de grands garages de 30 & 40 m2 idéales pour véhicules et matériels agricoles divers. Vous profiterez de son vaste terrain de 10 500m2 offrant intimité et potentiel d'aménagement paysager. * Atouts clés: Emplacement bucolique avec accès facile * plusieurs terrasse avec vue à couper le souffle * Dépendance polyvalente en rez- de-chaussée , idéale pour recevoir amis, famille ou location saisonnière avec une excellente rentabilité. *Installation technique fiable: fosse septique aux norme validée le 22 ami 2025 * isolation optimale, double vitrage en PVC, poêle à bois * Nombreux espaces annexes: Garages, caves, terrain vaste Pourquoi ce mas va vous séduire: Cette magnifique propriété, vous offre le charme rustique, tout en étant moderne et confortable. Idéale en résidence principale, maison secondaire ou projet d'hébergemnt touristique. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations, je serais heureuse de vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir ce bien d'exception. Sabrina 06 69 14 13 84 Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 10500 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur