995 000 €
Annonce datée du
22/07/2025
Descriptif du bien
Cette élégante demeure datant du XIXe siècle est situé à l'orée d'un village authentique. Sa rénovation a été faite avec soin par des artisans de la région dans le respect des beaux matériaux : Boiseries basses moulurées, parquet en chêne, volets bois provençaux, toiture revisitée. Ici tout est réfléchi, sans excès, sans approximation.
Passé le portail, l'extérieur apporte cette impression de maitrise. Le charme de l'ancien est souligné par la pierre et le travertin. Telle une hacienda, vous êtes accueilli dans un magnifique patio végétalisé exposé plein sud. Au centre une superbe piscine romaine vous invite à la détente, une fontaine coule et apporte sa touche de zénitude, une cuisine d'été aménagée sous voute et un solarium laissent augurer de futurs moments de détente et de convivialité. Enfin une superbe tonnelle abrite un salon d'été avec espace repas.
Derrière la façade en pierre, on découvre un lieu rare : 431 m² parfaitement rénovés, pensés pour accueillir sans rien imposer. Les pièces à vivre offrent une circulation fluide : vaste salon avec salle à manger, spacieuse cuisine intégrée avec arrière cuisine équipée, orangerie baignée de lumière, vestiaire cosy, pièce de relaxation. S'ensuivent les annexes : chaufferie, belle cave à vin, et un grand garage sous voutins pour 3 véhicules.
Côté nuit le parquet massif donne le ton. L'aile Ouest offre une spacieuse suite parentale de 55 m² avec dressing et balcon, un petit salon très cosy et une pièce de musique insonorisée. Cet espace dispose d'un accès extérieur autonome. S'ensuivent deux autres chambres actuellement utilisées en bureau, un dressing et une salle d'eau.. Un escalier mène à un espace paisible, une 4e chambre avec espace salon et terrasse.
L'aile Est avec entrée indépendante offre une liberté d'usage : gîte, activité de chambres d'hôtes, famille. Quatre suites élégantes et quatre salles d'eau privatives, seront parfaites pour recevoir en toute intimité. Les espaces sont confortables et agréables.
Un Mas en pierre noble, atypique, abouti, à découvrir à 20 minutes de Nîmes et d'Uzès… Une véritable perle rare à visiter !
Contact exclusif Tél. +33 6 34 36 70 76 - Pascaline Houvenaghel - LGM Immobilier Pierre & Prestige 30 - Disponibilité 7/7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghe 0634367076, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 13535
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 470 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
10 pièces // 8 chambres // 7 salles de bains // 8 wc // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 995000 €
Honoraires à la charge du vendeur
