mas à la vente - 30140 GENERARGUES

Descriptif du bien

Ce Mas en pierres de 500 m² avec surface habitable de 265 m2 sur un terrain de 2615 m², avec une piscine de 16 x 4 m, situé a 15 min d'Ales en pleine campagne. C'est un véritable lieu de vie où chaque recoin raconte une histoire et invite à la contemplation. Sa combinaison unique d'authenticité en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des demeures de caractère. A l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces, parfaits pour accueillir une famille ou pour des réceptions entre amis. Un grand bureau cathédrale climatisé procure un espace de travail idéal, tandis que la salle à manger et le salon offrent des lieux chaleureux pour se retrouver. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC. Deux chambres supplémentaires du deuxième étage sont idéales pour accueillir des amis. Une grande salle peut devenir un second salon ou salle de musique ou de détente. Malgré son charme historique, ce Mas nécessite un léger rafraîchissement pour sublimer pleinement ses atouts. Cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts, tout en préservant l'authenticité cévenole. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de cette propriété grâce à la grande piscine, qui offre un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées. avec son grand jardin aménagé et arboré. Un garage fermé 2 voitures + le parking privatif de plusieurs véhicules offrent des espaces pratiques pour stationner en toute sécurité. Vivre dans ce Mas cévenol, c'est avoir l'opportunité de s'immerger dans un cadre enchanteur où le charme historique se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison est raccordée au tout a l'égout et à la fibre. Je reste joignable 6 jour sur 7 pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.891705

ENGLISH

This 500 m² stone farmhouse with a living area of 265 m2 on a plot of 2615 m², with a 16 x 4 m swimming pool, is much more than just a property. It is a real place to live where every corner tells a story and invites contemplation. Its unique combination of authenticity makes it an opportunity not to be missed for lovers of characterful homes. Inside, you will discover vast spaces, perfect for welcoming a family or for entertaining friends. A large air-conditioned cathedral office provides an ideal workspace, while the dining room and living room offer warm places to meet. The first floor houses three bedrooms. Two additional bedrooms on the second floor are ideal for welcoming friends. A large room can become a second living room or music room ... Despite its historic charm, this farmhouse requires a light refresh (painting) to fully enhance its assets. This represents a unique opportunity to personalize your living space according to your tastes, while preserving the Cévennes authenticity. Outside, you can fully enjoy this property thanks to the swimming pool, which offers an ideal place to relax on sunny days. with its large landscaped garden. A closed garage + private parking for several vehicles offer practical spaces for parking safely. Living in this Cévennes Mas means having the opportunity to immerse yourself in an enchanting setting where historic charm blends harmoniously with modern comfort. Every detail of this property tells a story and offers a true haven of peace for those who appreciate the authenticity and beauty of places steeped in history. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses 500 m² große Bauernhaus aus Stein mit einer Wohnfläche von 265 m² auf einem Grundstück von 2615 m², mit einem 16 x 4 m großen Swimmingpool, liegt 15 Minuten von Ales entfernt auf dem Land. Es ist ein echter Ort des Lebens, wo jede Ecke eine Geschichte erzählt und zum Nachdenken einlädt. Seine einzigartige Kombination aus Authentizität macht es zu einer Gelegenheit, die sich Liebhaber charaktervoller Häuser nicht entgehen lassen sollten. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume, die sich perfekt für den Empfang einer Familie oder für Empfänge mit Freunden eignen. Ein großer, klimatisierter Kathedralenschreibtisch bietet einen idealen Arbeitsplatz, während das Esszimmer und das Wohnzimmer gemütliche Plätze zum Beisammensein bieten. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC untergebracht. Zwei weitere Schlafzimmer im zweiten Stock sind ideal, um Freunde zu beherbergen. Ein großer Raum kann zum zweiten Wohnzimmer oder zum Musik- oder Ruheraum werden. Trotz seines historischen Charmes bedarf dieses Mas einer kleinen Auffrischung, um seine Vorzüge voll zur Geltung zu bringen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohnraum entsprechend Ihrem Geschmack zu personalisieren und gleichzeitig die Authentizität der Cevennen zu bewahren. Im Außenbereich können Sie dieses Anwesen in vollen Zügen genießen, denn der große Swimmingpool bietet einen idealen Entspannungsbereich für sonnige Tage. mit seinem großen angelegten und bewaldeten Garten. Eine geschlossene Garage für zwei Autos und ein privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge bieten praktische Räume zum Parken in absoluter Sicherheit. Wenn Sie in diesem Bauernhaus in den Cevennen leben, haben Sie die Möglichkeit, in eine bezaubernde Umgebung einzutauchen, in der sich historischer Charme harmonisch mit modernem Komfort verbindet. Das Haus ist an die Kanalisation und Glasfaser angeschlossen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen weiterhin 6 Tage die Woche zur Verfügung. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930797332), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2615 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 15 min

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible