mas à la vente - 26450 ROYNAC

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! À Roynac, en Drôme Provençale, entre calme absolu et emplacement privilégié, nous vous proposons de découvrir ce magnifique mas en pierres au charme fou d'environ 396 m2 implanté au coeur d'un vaste terrain d'environ 6 154 m2 avec une vue imprenable sur la plaine de la Valdaine et les montagnes environnantes. Cette bâtisse des années 1800 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité afin de préserver le cachet de l'ancien tout en profitant d'un réel confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière d'environ 66 m2, une cuisine équipée d'environ 32 m2 pour vous mijoter de bons plats et un coin salon chaleureux avec son poêle à bois et ses voûtes apparentes. Au même niveau se trouve une buanderie et un WC. Un escalier en pierres d'antan nous permet de poursuivre la visite à l'étage, offrant une magnifique pièce d'environ 25m2 avec salle d'eau et wc et accès sur un solarium, deux chambres et une salle d'eau. Dans une deuxième partie de cette bâtise vous aurez le plaisir de bénéficier de quatre chambres d'hôtes à la décoration raffinée avec chacune son espace salle d'eau et WC ainsi qu'un gîte avec salle d'eau, WC et son espace jardin privatif. Ces chambres communiquent avec la maison principale et vous confèrent de multiples possibilités. La dernière chambre d'hôte avec salle d'eau et WC est nichée au coeur de l'espace piscine, elle bénéficie d'un cadre intimiste et totalement indépendant. La piscine chauffée offre un panorama à couper le souffle et vous propose une large plage pour vous détendre au rythme du chant des oiseaux. De plus, vous aurez la joie de profiter d'une magnifique terrasse ombragée avec une cuisine d'été d'environ 37 m2 et un coin détente avec jacuzzi et sauna. Une cave et un atelier d'environ 90 m2 complètent cet ensemble immobilier. Que ce soit pour continuer une activité de chambres d'hôtes déjà bien implantée dans la région, proposer une activité de location saisonnière ou tout simplement accueillir vos proches dans des conditions optimales, ce bien rassemble tous les critères ! Un emplacement idéal, à mi-chemin entre la montagne et la mer, au coeur de la Drôme Provençale reconnu pour sa qualité de vie et ses magnifiques paysages entre lavandes et oliviers. Les points forts : vue imprenable, tranquilité, rénovation totale en 2012, isolation avec laine de bois, liège et ouate de cellulose, plancher chauffant avec chaudière à granules, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, béton ciré, parquet massif, enduit à la chaux, enduit à l'argile, rentabilités locatives avec les chambres d'hôtes, piscine... Ce bien exceptionnel vous attire et vous souhaitez pouvoir le visiter ? Alors contactez-nous, nous serons ravies de vous accompagner dans ce projet !

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 6154 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

11 pièces // 9 chambres // cuisine séparée // 7 wc // nombre d'étages : 2