mas à la vente - 13530 TRETS

Descriptif du bien

Entre histoire et art de vivre, découvrez cette somptueuse bâtisse en pierre du XVIIIᵉ siècle, autrefois propriété du Comte de Trets, entièrement rénovée avec des matériaux nobles pour offrir aujourd'hui un confort contemporain exceptionnel. Nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 5 000 m², avec vue dégagée sur le Mont Aurélien et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'environ 200 m² allie le charme brut de l'ancien au raffinement moderne : sols en pierre de Jérusalem, poutres apparentes, chêne massif, fer forgé, plancher chauffant-rafraîchissant et cheminée à insert fermé. Dès l'entrée spacieuse de 28 m², vous serez séduit par les volumes et la lumière omniprésente. Le vaste salon-séjour traversant de 50 m², doté d'une majestueuse baie vitrée en fer forgé et d'une bibliothèque sur mesure, vous invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ouverte (avec cellier attenant) est équipée de prestations haut de gamme et prolonge l'espace de vie vers sa terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter de la douceur provençale. Côté nuit, quatre chambres accueillantes, dont deux disposant de leur salles d'eau privatives. En sus, une spacieuse salle de bain indépendante avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 110 m² de terrasses ombragées, d'une piscine 10x5 m avec liner armé et plage, d'un garage indépendant de 40 m², ainsi que d'un puits et du Canal de Provence. Les prestations techniques : plomberie refaite en 2014, pompe à chaleur (chauffage au sol et rafraîchissant), adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique. Emprise au sol résiduelle. Un bien d'exception, rare sur le secteur, alliant élégance intemporelle et qualité de rénovation, prêt à accueillir votre plus belle histoire de vie sous le soleil de Provence. Mon avis : Coup de cœur assuré pour les amateurs de lieux uniques et authentiques ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.904091

ENGLISH

Between history and the art of living, discover this sumptuous 18th-century stone building, once the property of the Count of Trets, completely renovated with noble materials to offer today exceptional contemporary comfort. Nestled in the heart of a magnificent landscaped plot of approximately 5,000 m², with unobstructed views of Mont Aurélien and without any vis-à-vis, this property of approximately 200 m² combines the raw charm of the old with modern refinement: Jerusalem stone floors, exposed beams, solid oak, wrought iron, underfloor heating and cooling and closed insert fireplace. From the spacious 28 m² entrance, you will be seduced by the volumes and the omnipresent light. The vast living room of 50 m², with a majestic wrought iron bay window and a custom-made library, invites you to conviviality and relaxation. The open kitchen (with adjoining pantry) is equipped with high-end services and extends the living space onto its southwest-facing terrace, perfect for enjoying the Provençal mildness. On the night side, four welcoming bedrooms, two of which have their own private bathrooms. In addition, a spacious independent bathroom with bathtub and shower. Outside, you will enjoy approximately 110 m² of shaded terraces, a 10x5 m swimming pool with reinforced liner and beach, a detached 40 m² garage, as well as a well and the Canal de Provence. Technical services: plumbing redone in 2014, heat pump (underfloor heating and cooling), water softener, thermodynamic water heater. Residual footprint. An exceptional property, rare in the area, combining timeless elegance and quality renovation, ready to welcome your most beautiful life story under the Provençal sun. My opinion: A sure favorite for lovers of unique and authentic places! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 5009 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1700

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur