mas à la vente - 13500 MARTIGUES

Descriptif du bien

La propriété se situe à ST Pierre, Martigues, et le bord de mer(6kms) avec les villes de Carry le Rouet et Sausset les pins, avec un positionnement géographique stratégique et un accès rapide aux axes routiers. Elle est située dans un emplacement privilégié, sans nuisance, ce qui permet d'organiser des réceptions en toute intimité. La propriété se compose d'un Mas Provençal avec partie privative, le Mas est divisé en 2 maisons dont l'une elle de 150 m² environ est composée en rez-de-jardin ,un vaste hall d'entrée avec placard, une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine semi-ouverte, salle à manger, salon de 76 m² environ une grande buanderie, un wc séparé et à l'étage de 3 chambres de 13 m² environ pour chacune, et une terrasse couverte et fermée de 15m² environ . l'autre partie du mas de 100 m² environ est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine , salon et séjour et salle d'eau et wc , à l'étage vous aurez 3 chambres et placard actuellement en fin de rénovation. Une dernière partie avec une ancienne grange avec belle hauteur sur plafond qui communique avec l'aile gauche de la bâtisse, actuellement un garage pour 2 voitures. La propriété se trouve sur un terrain arboré agricole et plat d'environ 3,5 Hectares. AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ : Un paysage en plaine et colline en face, avec une exposition SUD de la propriété. LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ : Dès l'entrée de la propriété par un chemin rural, le jardin d’agrément flaire bon la Provence, les oliviers se fondent dans l'allée de cyprès , avec en toile de fond d'un Mas de caractère, vous pouvez découvrir sur l'arrière du mas, un terrain avec 270 chênes truffiers environ. La propriété est très organisée avec espace parking bien pensé; Un peu à l'écart du Mas dans un espace intimiste, un espace réservé pour des chevaux avec une jolie petite écurie; et un espace chenil pour accueillir vos animaux. LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ : - Chauffage électrique - Forage et puits avec un cours d'eau, le Réraille à proximité de la propriété. - Arrosage qui est installé à chaque endroit de la propriété par canal de Provence - Double vitrage - Propriété avec un grand nombre de variétés d'arbres, noyers de Grenoble, des cèdres de l'Atlas, Tilleuls, Magnolia et une parcelle de 270 chênes truffiers environ; - Charpente et toiture neuve ACCÈS Proche de villes tous commerces, à 15 mn de l'autoroute A7, à 30 min environ de la gare TGV d’Aix en Provence ou de l’aéroport international Marseille Provence, et 6 kms environ du bord de Mer avec le village de Carro et 5 kms de sausset les Pins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824149)

ENGLISH

The property is located in ST Pierre, Martigues, and the seaside (6kms) with the towns of Carry le Rouet and Sausset les pins, with a strategic geographical position and quick access to roads and air. It is located in a privileged location, close to amenities but without neighborhood or nuisance, which allows you to organize receptions in complete privacy. The property consists of a Provençal Mas with private part, the Mas is divided into 2 houses, one of which is approximately 150 m² and has a garden level, a large entrance hall with cupboard, a large room to live including a semi-open kitchen, dining room, living room of 76 m², a large laundry room, a separate toilet and upstairs of 3 bedrooms of 13 m² for each, and a covered and closed terrace of 15 m². the other part of the farmhouse of approximately 100 m² is composed of a large living room with kitchen, living room and living room and bathroom and wc, upstairs you will have 3 bedrooms and closet currently at the end of renovation; a garage space for 2 cars of approximately 47 m². The property sits on wooded grounds of approximately 3.5 hectares. A hotel, restaurant or event professional could combine these activities and satisfy the pleasure of doing business in a bucolic countryside setting. IN THE SURROUNDINGS OF THE PROPERTY: A landscape in plain and hill opposite, with a SOUTH exposure of the property. THE EXTERIOR OF THE PROPERTY: As soon as you enter the property, the pleasure garden smells of Provence, the olive trees blend into the alley of cypresses, with the backdrop of a Mas of character, you can discover on the back of the farmhouse, land with 270 truffle oaks. The property is very organized with a well thought-out parking space, relaxation lounge for the private part. A little away from the Mas in an intimate space, a space reserved for horses with a pretty little stable; and a kennel space to accommodate your animals. THE PROPERTY'S BENEFITS: - Electric heating - Borehole and well with a stream, the Réraille near the property. - Watering which is installed at each place of the property by canal de Provence - Double glazing - Property with a large number of varieties of trees, Grenoble walnut trees, Atlas cedars, Tilleuls, Magnolia and a plot of 270 oaks truffle trees; ACCESS Close to towns with all amenities, 15 minutes from the A7 motorway, approximately 30 minutes from Aix en Provence TGV station or Marseille Provence international airport, and approximately 6 km from the seaside with the village of Carro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // surface du terrain : 34100 m2 // année de construction : 1859

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité