mas à la vente - 13250 CORNILLON CONFOUX

Descriptif du bien

De retour à la vente ! Dans le secteur le plus prisé de Cornillon Confoux, dans un écrin de verdure, se niche une bastide d'exception : Passé le grand portail en fer forgé, au détour d'une allée, se dresse une imposante demeure, dominant un jardin paysagé, un puit d'époque et une magnifique piscine en pierre : ici le temps s'est arrêté. Après avoir dépassé une vaste grange, qui côtoie un corps de bâtiment à restaurer de 200 m², nous arrivons sur le seuil de la maison ; murs à la chaux, poutres apparentes, travertin au sol : nous entrons dans une bastide authentique. C'est par une suite parentale de près de 30m²que nous démarrons la visite : sobriété et matériaux nobles se conjuguent dans cette pièce entre murs en pierre apparente, vaste espace dressing sur mesure et salle d'eau en travertin. L'espace de vie nous fait face, lumineux traversant et chaleureux avec son poêle à bois et ses deux espace séjour et salon. Le salon s'ouvre sur une terrasse plein sud ombragée par une pergola et sa vigne. Nous rejoignons ensuite Une cuisine hors du temps typiquement provençale avec mur à la chaux et évier de pierre. Un cellier buanderie à l'arrière de la cuisine assure la logistique des espaces de vie. Un WC indépendant complète le niveau. Montons découvrir le premier étage par un escalier aux tommettes cirées et son pallier qui dessert 4 chambres, respectivement de 12 à 15m², une salle d'eau plein sud , avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Notons une vue imprenable de la salle de bain sur le jardin. Un nouvel étage nous fait découvrir deux grands plateaux ; un premier de 40 m²plein de cachet et une salle d'eau et WC : le lieu conviendrait parfaitement pour un grand espace jeu, deux chambres d'enfants, un loft ou une salle de cinéma. Le second plateau, de 33 m² peut devenir aussi une chambre ou un atelier. Des velux et des fenêtres plein sud assurent une très belle luminosité sur l'étage. Le confort de toute la demeure est assuré par une pompe a chaleur dernière génération, un poêle a bois ; l'épaisseur des murs de cette maison centenaire assure la fraicheur de l'endroit. Pour le bien être, des moustiquaires sont installées à toutes les fenêtres. A l'extérieur une jolie piscine au sel de 8X3.5 et son volet automatique a été pensé dans l'esprit de la maison ; un forage et l'arrosage automatique permet un jardin toujours verdoyant. Vous êtes à la recherche d'une demeure pleine d'histoire, rénovée avec gout ? Vous souhaitez des moments uniques de communion avec la nature environnante ? N'attendez plus, contactez-nous, nous vous la ferons visiter ! Sylvie Grunder, agent commercial EI Capifrance, au 06 66 44 77 37 ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.872479

ENGLISH

In the most sought-after area of Cornillon Confoux, in a green setting, nestles an exceptional country house: Past the large wrought iron gate, at the bend in an alley, stands an imposing residence, overlooking a landscaped garden, a period well and a magnificent stone swimming pool: here time has stood still. After passing a large barn, which adjoins a 200 m² building to be restored, we arrive at the threshold of the house; lime walls, exposed beams, travertine on the floor: we enter an authentic country house. It is through a parental suite of almost 30m² that we begin the visit: sobriety and noble materials combine in this room between exposed stone walls, a large custom-made dressing room area and a travertine bathroom. The living space faces us, bright, through and warm with its wood stove and its two living room and lounge areas. The living room opens onto a south-facing terrace shaded by a pergola and its vine. We then join a timeless kitchen typically Provencal with lime walls and stone sink. A utility room at the back of the kitchen ensures the logistics of the living spaces. A separate toilet completes the level. Let's go up to discover the first floor by a staircase with waxed tiles and its landing which serves 4 bedrooms, respectively from 12 to 15m², a south-facing bathroom, with Italian shower and a separate toilet. Note a breathtaking view from the bathroom on the garden. A new floor lets us discover two large floors; a first of 40 m² full of character and a bathroom and toilet: the place would be perfect for a large play area, two children's bedrooms, a loft or a cinema room. The second floor, of 33 m² can also become a bedroom or a workshop. Skylights and south-facing windows provide excellent light on the upper floor. The comfort of the entire home is ensured by a latest-generation heat pump and a wood-burning stove; the thickness of the walls of this century-old house ensures the freshness of the place. For your well-being, mosquito nets are installed on all the windows. Outside, a pretty 8X3.5 salt pool and its automatic shutter have been designed in the spirit of the house; a borehole and automatic watering allow for a garden that is always green. Are you looking for a home full of history, tastefully renovated? Do you want unique moments of communion with the surrounding nature? Don't wait any longer, contact us, we will show you around! Sylvie Grunder, EI Capifrance sales agent, on 06 66 44 77 37 or by email: sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der beliebtesten Gegend von Cornillon Confoux, in einer grünen Umgebung, liegt ein außergewöhnliches Landhaus: Hinter dem großen schmiedeeisernen Tor, an der Biegung einer Gasse, steht ein imposantes Anwesen mit Blick auf einen angelegten Garten, einen historischen Brunnen und ein prächtiges Steinschwimmbecken: Hier ist die Zeit stehen geblieben. Nachdem wir an einer großen Scheune vorbeigekommen sind, die neben einem 200 m² großen, zu restaurierenden Gebäude liegt, gelangen wir zur Schwelle des Hauses; Kalkwände, freiliegende Balken, Travertinböden: Wir betreten ein authentisches Landhaus. Wir beginnen den Besuch mit einer Master-Suite von fast 30 m²: Nüchternheit und edle Materialien vereinen sich in diesem Raum mit freiliegenden Steinwänden, einem großen, maßgeschneiderten Ankleidebereich und einem Travertin-Badezimmer. Der Wohnraum ist uns zugewandt, hell und warm mit seinem Holzofen und seinen zwei Wohn- und Loungebereichen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Südterrasse, die von einer Pergola und Weinreben beschattet wird. Anschließend erreichen wir eine zeitlose, typisch provenzalische Küche mit Kalkwand und Steinspüle. Eine Wäschekammer im hinteren Teil der Küche sorgt für die Logistik der Wohnräume. Eine separate Toilette rundet das Level ab. Gehen wir nach oben und entdecken Sie die erste Etage über eine Treppe mit polierten Fliesen und deren Treppenabsatz, der zu 4 Schlafzimmern mit jeweils 12 bis 15 m², einem nach Süden ausgerichteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer separaten Toilette führt. Beachten Sie den atemberaubenden Blick vom Badezimmer auf den Garten. Ein neuer Boden enthüllt zwei große Plattformen; Ein erstes Zimmer mit 40 m² voller Charakter und einem Badezimmer und WC: Der Ort wäre perfekt für einen großen Spielbereich, zwei Kinderzimmer, einen Dachboden oder einen Kinoraum. Die zweite Etage, 33 m², kann auch als Schlafzimmer oder Werkstatt genutzt werden. Oberlichter und Südfenster sorgen im Obergeschoss für sehr gute Belichtung. Für den Komfort des gesamten Hauses sorgen eine Wärmepumpe der neuesten Generation und ein Holzofen. Die Dicke der Mauern dieses jahrhundertealten Hauses sorgt für die Frische des Ortes. Für Ihr Wohlbefinden sind in allen Fenstern Moskitonetze angebracht. Draußen wurden ein hübscher 8x3,5-Salzpool und ein automatischer Verschluss im Geiste des Hauses entworfen. Bohren und automatische Bewässerung sorgen für einen stets grünen Garten. Suchen Sie ein Haus voller Geschichte, geschmackvoll renoviert? Möchten Sie einzigartige Momente der Verbundenheit mit der umgebenden Natur? Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen alles! Sylvie Grunder, Vertriebsmitarbeiterin von EI Capifrance, unter 06 66 44 77 37 oder per E-Mail: sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930696755), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1130 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 34 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 859000 €
Honoraires à la charge du vendeur