mas à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier vous présente à la vente, au Nord d'Aix-en-Provence, sur la commune de Venelles, une propriété avec piscine chauffée, implantée sur 2974 m² de terrain paysagé Situation et contexte : Ce bien se trouve dans un secteur résidentiel prisé de la commune, à 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité de nombreux commerces. Description intérieure : Cette maison de 170 m² offre un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et une buanderie. Tout cela ouvrant sur la terrasse et le jardin.  Coin nuit : Au rez-de-chaussée, deux chambres comprenant chacune une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant ainsi une distribution pratique et confortable des espaces de vie. Avantages extérieurs : La propriété s'ouvre sur un jardin arboré et très agréable, une piscine chauffée sécurisée par un volet roulant, ainsi qu'un terrain de pétanque et un abri de jardin. Prestations complémentaires : Une cinquième chambre indépendante avec sa salle d'eau offre un potentiel locatif intéressant. Cette maison, exposée plein sud, est très lumineuse et située dans un environnement calme sans vis-à-vis. Conclusion : Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique propriété, idéalement située et offrant de nombreux atouts pour un cadre de vie paisible et confortable. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5426-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Mon Office Immobilier presents for sale, north of Aix-en-Provence, in the town of Venelles, a property with a heated swimming pool, set on 2,974 m² of landscaped land. Location and context: This property is located in a sought-after residential area of the town, 15 minutes from Aix-en-Provence city center and close to numerous shops. Interior description: This 170 m² house offers a spacious, bright living room with a fireplace, a kitchen, a dining room, and a laundry room. All opening onto the terrace and garden. Sleeping area: On the ground floor, there are two bedrooms, each with a private bathroom. Upstairs, you will find two further bedrooms and a bathroom equipped with a shower and a bathtub, providing a practical and comfortable layout of the living spaces. Exterior Features: The property opens onto a lovely wooded garden, a heated swimming pool secured by a roller shutter, as well as a pétanque court and a garden shed. Additional Features: A fifth independent bedroom with its own bathroom offers interesting rental potential. This south-facing house is very bright and located in a quiet, private setting. Conclusion: Don't miss the opportunity to discover this magnificent property, ideally located and offering many advantages for a peaceful and comfortable living environment. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5426-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 3000 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1495000 €
Honoraires à la charge du vendeur