mas à la vente - 13012 MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 12EME ARR Maison de Maître style Art Déco de 1920 - 10 pièces - 6 chambres - 420 m² habitables sur 2681 m² de terrain arboré au calme, sans vis-à-vis plein Sud en position dominante avec vue dégagée, au pied de la forêt du Golf de la Salette sur le village des Trois-Lucs. **** Bien d'exception par Laëtitia JULLIEN **** Cette bastide des années 1920 incarne la véritable maison de maître avec ses 3 grandes salles de réception au RDC, ornées de vitraux d'origine, de magnifiques cheminées en marbre et dans chaque pièce des parquets en chêne massif. Cette maison de maître présente 10 pièces, 6 chambres, le tout sur 3 niveaux d'environ 200 m². Depuis la très grande terrasse plein sud sous les platanes et des cèdres centenaires, vous entrez dans la maison dans une première salle de réception, avec le vestiaire, l'office, la grande cuisine et son cellier. Toutes les pièces de vie et les chambres sont orientées plein Sud. Au 1er étage, on retrouve un bureau, 3 grandes chambres avec balcon, une chambre avec sa terrasse privative, 2 salles de bains et un grand dressing. Au 2ème étage, vous profiterez d'un appartement indépendant T3 et d'un grand grenier aménageable. Terrain piscinable Chaudière au fioul avec radiateurs Travaux de rénovation intérieure à prévoir Fosse septique à remettre aux normes 2 grandes caves sont présentes sur le terrain Stationnement privé possible pour 10 voitures. Taxe foncière 6932€ Ecoles, Collège, Lycée, commerces et transports à proximité. Tennis et Golf de la Salette à 5 minutes 20 minutes du centre-ville de Marseille 20 minutes de Cassis 40 minutes d'Aix-en-Provence Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849321)

ENGLISH

Dpt Bouches du Rhône (13), for sale MARSEILLE 12EME ARR Art Deco style mansion from 1920 - 10 rooms - 6 bedrooms - 420 m² of living space on 2681 m² of quiet, wooded land, not overlooked facing south in a position dominant with open views, at the foot of the Golf de la Salette forest over the village of Trois-Lucs. **** Exceptional property by Laëtitia JULLIEN **** This bastide from the 1920s embodies the true mansion with its 3 large reception rooms on the ground floor, decorated with original stained glass windows, magnificent marble fireplaces and each room has solid oak parquet floors. This mansion has 10 rooms, 6 bedrooms, all on 3 levels of approximately 200 m². From the very large south-facing terrace under the plane trees and century-old cedars, you enter the house into a first reception room, with the cloakroom, the office, the large kitchen and its pantry. All living rooms and bedrooms face south. On the 1st floor, there is an office, 3 large bedrooms with balconies, a bedroom with its private terrace, 2 bathrooms and a large dressing room. On the 2nd floor, you will benefit from an independent T3 apartment and a large convertible attic. Swimming pool land Oil boiler with radiators Interior renovation work to be planned Septic tank to be brought up to standard 2 large cellars are present on the land Private parking possible for 10 cars. Property tax €6,932 Schools, college, high school, shops and transport nearby. Tennis and Golf de la Salette 5 minutes 20 minutes from downtown Marseille 20 minutes from Cassis 40 minutes from Aix-en-Provence Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dpt Bouches du Rhône (13), zu verkaufen MARSEILLE 12EME ARR Herrenhaus im Art-Deco-Stil aus dem Jahr 1920 – 10 Zimmer – 6 Schlafzimmer – 420 m² Wohnfläche auf 2681 m² ruhigem, bewaldetem Grundstück, nicht einsehbar, nach Süden ausgerichtet, in dominanter und offener Lage Aussicht, am Fuße des Waldes Golf de la Salette über dem Dorf Trois-Lucs. **** Außergewöhnliches Anwesen von Laëtitia JULLIEN **** Diese Bastide aus den 1920er Jahren verkörpert das wahre Herrenhaus mit ihren 3 großen Empfangsräumen im Erdgeschoss, dekoriert mit originalen Buntglasfenstern, prächtigen Marmorkaminen und jedem Zimmer mit massivem Eichenparkett Böden. Dieses Herrenhaus verfügt über 10 Zimmer, 6 Schlafzimmer, alle auf 3 Ebenen von ca. 200 m². Von der sehr großen Südterrasse unter den Platanen und jahrhundertealten Zedern betreten Sie das Haus in einen ersten Empfangsraum mit der Garderobe, dem Büro, der großen Küche und der Speisekammer. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Im 1. Stock gibt es ein Büro, 3 große Schlafzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse, 2 Badezimmer und ein großes Ankleidezimmer. Im 2. Stock profitieren Sie von einer unabhängigen T3-Wohnung und einem großen ausbaubaren Dachboden. Schwimmbadgrundstück Ölkessel mit Heizkörpern Innenrenovierungsarbeiten sind geplant Klärgrube muss auf den neuesten Stand gebracht werden 2 große Keller sind auf dem Grundstück vorhanden Privatparkplatz für 10 Autos möglich. Grundsteuer 6.932 € Schulen, Hochschule, Gymnasium, Geschäfte und Verkehrsmittel in der Nähe. Tennis und Golf de la Salette 5 Minuten 20 Minuten von der Innenstadt von Marseille, 20 Minuten von Cassis und 40 Minuten von Aix-en-Provence entfernt Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937485678), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 2681 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1920

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 130 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : fuel