1 715 000 €
Annonce datée du
21/07/2025
Descriptif du bien
A 27 km de Paris, au coeur de la forêt de Montmorency, dans un environnement naturel, privilégié et sécurisé, ce manoir de style Anglo-Normand offre un cadre de vie exceptionnel. 15 pièces principales, 8 chambres, une écurie pour 7 chevaux, il a été construit par un architecte canadien, sur un terrain de 2,3 hectares, dont une parcelle de forêt. Il est composé de deux ailes qui peuvent être indépendantes ou non, reliées par une tour. L'ensemble du manoir a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète il y a deux ans. Les espaces d'habitation sont climatisés. L'aile principale comprend : - Au rez de chaussée : entrée / cellier, cuisine aménagée, un espace de vie de plus de 100m2, bureau, couloir, WC - A l'étage : un salon en mezzanine, 1 suite parentale avec chambre, salon / dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC, 3 chambres dont une avec salon et couchage en mezzanine. La charpente traditionnelle, en bois canadien, est apparente. La seconde aile comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, espace de vie de 65 m2 avec cuisine, salle à manger et salon, une pièce pouvant être aménagée en 2 chambres ou 2ème séjour, WC - A l'étage : 1 chambre, 1 suite parentale avec chambre, salon, salle de douche et WC Une écurie de 7 boxes compléte l'ensemble, avec une carrière de travail et l'accès direct à la forêt. Le parc est aménagé avec soin ; arbres, massifs et espaces en herbe sont complétés par des allées permettant la circulation des véhicules pour des accès facilités dans toute la propriété. Prix de vente 1 715 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 779 € par an. DPE : D GES : D
Prestations extérieures au bien
terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 22680 m2
Prestations du bien
15 pièces // 8 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 5 wc // nombre d'étages : 1
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 1715000 €
Honoraires à la charge du vendeur
