manoir à la vente - 72600 ROULLEE

Descriptif du bien

A la limite Orne / Sarthe, entre le Mêle sur Sarthe et Mamers, ce manoir en campagne au calme avec jardin très agréable sans vis à vis au bout d'un chemin budget : 92 000 Euros, dont 7 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,24%) ou 85 000 euros hors honoraires. Maison de campagne comprenant : Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée avec four à pain, séjour/salon, WC séparé, salle d'eau avec douche, bureau + 1 pièce à aménager Au 1er étage : couloir desservant 2 grandes chambres A l'extérieur : puit, grange et dépendances Escalier d'origine du 17ème siècle en commun avec l'autre partie du manoir Possibilité d'acheter l'ensemble du manoir à restaurer ainsi que les nombreuses dépendances sur plus d'un hectare en sus Menuiseries doubles vitrages bois Chauffage : cuisinière bois et chauffage électrique Terrain clos d'une superficie de 2 500 m² (pouvant s'étendre à plus d'un hectare pour l'ensemble) Cette maison est habitable avec travaux rafraichissement La 2nde partie du manoir (entièrement à rénover) est à vendre en sus Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 92 000 Euros DPE E319 et le GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2400 euros Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, 06 14 48 72 57 ou par courriel, y.rousseau@proprietes-privees.com. Mandat 359829YROU Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat réf: 359829YROU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203 (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1700

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : bois