manoir à la vente - 58000 NEVERS

Descriptif du bien

A la lisière de la Bourgogne et du Berry, superbe propriété inscrite MH, traversée par une rivière comprenant une maison de maitre reconstruite au début du XIXe siècle. Entièrement restaurée et à la décoration très soignée, elle est composée d'une quinzaine de pièces ayant conservé de beaux éléments anciens (boiseries, cheminées, parquets…). Belle forge du XVIIe siècle avec sa soufflerie, et disposant d'importants communs organisés autour d'un étang alimenté par un bief de la Nièvre : logement de gardien avec bassecour, sellerie, écuries, chenils, garage, vaste logis du XVIIIe siècle à aménager adossé au monumental portail d'entrée. La propriété dispose d'un terrain de plus de 20 hectares composé de près, d'un potager, d'un jardin botanique labellisé aux multiples essences et senteurs au sein d'un parc à l'anglaise sur environ 5 hectares. La propriété située aux portes d'une ville importante offrant tous services avec gare permettant de relier Paris en 2h et toute proche d'une sortie de l'A77 séduira autant les amateurs de botanique que les investisseurs en quête d'un lieu propice aux activités touristiques ou évènementielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.912255

ENGLISH

On the border of Burgundy and Berry, a superb listed property, crossed by a river, includes a manor house rebuilt at the beginning of the 19th century. Fully restored and tastefully decorated, it is composed of around fifteen rooms that have retained beautiful old features (woodwork, fireplaces, parquet floors, etc.). Beautiful 17th-century forge with its wind tunnel, and has large outbuildings organized around a pond fed by a millrace of the Nièvre: caretaker's accommodation with farmyard, saddlery, stables, kennels, garage, vast 18th-century dwelling to be converted backing onto the monumental entrance gate. The property has a plot of more than 20 hectares consisting of meadows, a vegetable garden, a certified botanical garden with multiple species and scents within an English-style park of approximately 5 hectares. The property, located at the gateway to a major town offering all services, with a train station providing access to Paris in 2 hours and very close to an A77 exit, will appeal to both botany enthusiasts and investors looking for a location suitable for tourist activities or events. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // un garage // jardin privatif // 20 extérieur // surface du terrain : 200000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1870

Prestations du bien

18 pièces // 14 chambres // cuisine américaine // 5 salles de bains // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 995000 €
Honoraires à la charge du vendeur