manoir à la vente - 47370 TOURNON D AGENAIS

Descriptif du bien

Magnifique Manoir Historique dans un Cadre d'Exception Découvrez ce manoir du XVe siècle, un joyau unique niché au cœur du Quercy, à proximité d'un charmant village médiéval. Dominant la vallée et entouré par les collines, ce domaine de caractère offre une vue panoramique époustouflante et une quiétude inégalée sur 18 hectares de prairies, forêts et une source naturelle. Une Architecture Riche en Histoire -Ce manoir exceptionnel allie le charme de la pierre de taille et des éléments architecturaux authentiques aux conforts modernes : Habitation principale (420 m²) : 5 chambres en suite avec salles de bain ou d'eau, 2 vastes salons, bureau/bibliothèque, grande cuisine et salle à manger lumineuse. Le salon bleu s'ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement offrant des vues spectaculaires. -Maison d'amis (100m2) : 3 chambres, salon, cuisine équipée, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en rez-de-chaussée et terrasses privatives. -Grange aménagée avec mezzanine (235m2): Idéale pour organiser des réceptions ou séminaires, avec salle d'eau, et coin atelier. -Dépendance (190m2) : Transformables en écurie, atelier ou autres projets. Confort Moderne Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents et performants pour un confort optimal : *Chauffage central par pompe à chaleur air/eau installé en 2023 dans le manoir et dans la maison d'amis, avec chauffage au sol pour cette dernière. *Une grande ouverture avec baie vitrée à galandage dans le salon bleu permettant un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine. *Restauration complète de l'étage, offrant des finitions soignées et des équipements de qualité. *Panneaux photovoltaïques récents assurant une réduction de la consommation électrique. *Un système d'assainissement conforme du manoir. Prestations Extérieures À l'entrée, une imposante grille en fer forgé donne accès à une cour intérieure magnifiée par un pigeonnier historique. La piscine à débordement, intégrée dans un jardin paysagé, constitue une véritable invitation à la détente face à un panorama à couper le souffle. Localisation et Possibilités Situé à proximité de commerces et commodités, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les artistes en quête d'inspiration et les investisseurs souhaitant exploiter une propriété exceptionnelle au potentiel infini. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.895468

ENGLISH

Magnificent Historic Manor in an Exceptional Setting Discover this 15th century manor, a unique gem nestled in the heart of Quercy, near a charming medieval village. Overlooking the valley and surrounded by hills, this characterful estate offers breathtaking panoramic views and unparalleled tranquility on 18 hectares of meadows, forests and a natural spring. An Architecture Rich in History -This exceptional manor combines the charm of cut stone and authentic architectural elements with modern comforts: Main residence (420 m²): 5 en-suite bedrooms with bathrooms or shower rooms, 2 large living rooms, office/library, large kitchen and bright dining room. The blue living room opens onto a terrace with infinity pool offering spectacular views. -Guest house (100m2): 3 bedrooms, living room, equipped kitchen, a bathroom upstairs and a shower room on the ground floor and private terraces. - Converted barn with mezzanine (235m2): Ideal for organizing receptions or seminars, with shower room, and workshop area. - Outbuilding (190m2): Can be transformed into a stable, workshop or other projects. Modern Comfort This property combines the charm of the old with recent and efficient equipment for optimal comfort: * Central heating by air / water heat pump installed in 2023 in the manor and in the guest house, with underfloor heating for the latter. * A large opening with sliding bay window in the blue living room allowing level access to the terrace and the swimming pool. * Complete restoration of the upper floor, offering neat finishes and quality equipment. * Recent photovoltaic panels ensuring a reduction in electricity consumption. * A compliant sanitation system for the manor. Exterior Services At the entrance, an imposing wrought iron gate gives access to an interior courtyard magnified by a historic dovecote. The infinity pool, integrated into a landscaped garden, is a real invitation to relax facing a breathtaking panorama. Location and Possibilities Located close to shops and amenities, this estate will appeal to nature lovers, artists in search of inspiration and investors wishing to exploit an exceptional property with infinite potential. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wunderschönes historisches Herrenhaus in außergewöhnlicher Lage. Entdecken Sie dieses Herrenhaus aus dem 15. Jahrhundert, ein einzigartiges Juwel im Herzen von Quercy, in der Nähe eines charmanten mittelalterlichen Dorfes. Mit Blick auf das Tal und umgeben von Hügeln bietet dieses charaktervolle Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick und unvergleichliche Ruhe auf 18 Hektar Wiesen, Wäldern und einer natürlichen Quelle. Eine geschichtsträchtige Architektur – Dieses außergewöhnliche Herrenhaus verbindet den Charme von behauenem Stein und authentischen Architekturelementen mit modernem Komfort: Hauptwohnsitz (420 m²): 5 Schlafzimmer mit Badezimmern oder Duschräumen en-suite, 2 große Wohnzimmer, Büro/Bibliothek, große Küche und helles Esszimmer. Das blaue Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Infinity-Pool und bietet eine spektakuläre Aussicht. -Gästehaus (100 m²): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, ausgestattete Küche, ein Badezimmer im Obergeschoss und ein Duschraum im Erdgeschoss sowie private Terrassen. -Umgebaute Scheune mit Zwischengeschoss (235 m²): Ideal für die Organisation von Empfängen oder Seminaren, mit Duschraum und Werkstattbereich. - Nebengebäude (190 m²): Kann in einen Stall, eine Werkstatt oder andere Projekte umgebaut werden. Moderner Komfort Dieses Anwesen verbindet den Charme des Alten mit neuer und effizienter Ausstattung für optimalen Komfort: *Zentralheizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe, installiert im Jahr 2023 im Herrenhaus und im Gästehaus, mit Fußbodenheizung für letzteres. *Eine große Öffnung mit Schiebefenster im blauen Wohnzimmer bietet einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. *Komplette Restaurierung des Obergeschosses mit sorgfältiger Verarbeitung und hochwertiger Ausstattung. *Neueste Photovoltaikmodule sorgen für eine Reduzierung des Stromverbrauchs. * Ein konformes Sanitärsystem für das Herrenhaus. Außenanlagen: Am Eingang führt ein eindrucksvolles schmiedeeisernes Tor zu einem Innenhof, der durch einen historischen Taubenschlag bereichert wird. Der in einen angelegten Garten integrierte Infinity-Pool lädt zum Entspannen vor einem atemberaubenden Panorama ein. Lage und Möglichkeiten: Dieses Anwesen liegt in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten und ist für Naturliebhaber, Künstler auf der Suche nach Inspiration und Investoren interessant, die eine außergewöhnliche Immobilie mit unendlichem Potenzial nutzen möchten. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933367104), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 180000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1500

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 60 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 7 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur