manoir à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Un bijou d'histoire et d'élégance au cœur du Sud-Ouest. . Découvrez ce somptueux manoir du XVIe siècle, agrandi au fil des siècles pour offrir aujourd'hui un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un écrin de verdure de plus de 1,7 hectare proche d'Agen, il allie charme historique et confort moderne. . Avec ses 400 m² habitables, ses 10 pièces spacieuses, ses 5 chambres élégantes, et ses nombreuses dépendances, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire. Chaque recoin raconte une époque, des grandes cheminées aux magnifiques poutres apparentes en passant par l'imposant escalier en ormeau. . À l'extérieur, un parc paysager sublime le domaine, abritant des arbres centenaires et une piscine de 16x8m, parfaite pour des instants de détente en toute sérénité. Un pigeonnier et des dépendances complètent cet ensemble unique. . Idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil, ce manoir incarne l'art de vivre à la française, entre histoire, nature et élégance. . Une opportunité rare à ne pas manquer ! . . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6410€ - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942

ENGLISH

A jewel of history and elegance in the heart of the South-West. . Discover this sumptuous 16th-century manor house, extended over the centuries to provide an exceptional living environment. Nestled in over 1.7 hectares of greenery near Agen, it combines historic charm with modern comforts. . With its 400 m² of living space, 10 spacious rooms, 5 elegant bedrooms and numerous outbuildings, this home will appeal to lovers of authenticity and history. Every nook and cranny tells the story of an era, from the large fireplaces and magnificent exposed beams to the imposing abalone staircase. . Outside, a landscaped park sublimates the estate, sheltering century-old trees and a 16x8m swimming pool, perfect for moments of relaxation in total serenity. A dovecote and outbuildings complete this unique ensemble. . Ideal for a main residence or a hospitality project, this manor house embodies the French art of living, combining history, nature and elegance. . A rare opportunity not to be missed! . . Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6410€ - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 16819 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 840000 €
Honoraires à la charge du vendeur