manoir à la vente - 35650 LE RHEU

Descriptif du bien

Découvrez ce manoir majestueux situé dans le secteur prisé de Le Rheu, à quelques minutes de Rennes. Niché sur un vaste terrain de 17 000 m2, ce domaine exceptionnel offre une opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire, datant du XIIème siècle, au coeur d'un cadre enchanteur. Un écrin de verdure et de sérénité Parc arboré magnifique : Une oasis de verdure où vous pourrez vous promener, vous détendre en famille, ou simplement profiter de la tranquillité de la nature. Étang pittoresque : À proximité immédiate du manoir, l'étang ajoute une touche de sérénité et de beauté naturelle à ce domaine remarquable. Le manoir et ses potentiels infinis Surface habitable de 400 m2 : Un espace généreux offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel. Idéal pour les projets de rénovation selon vos goûts et besoins. Rez-de-chaussée spacieux : Une pièce principale à rénover et une cuisine à aménager, offrant une toile blanche pour créer l'espace de vos rêves. Premier étage chaleureux : Plusieurs chambres et une bibliothèque, parfaits pour une ambiance conviviale et intime. Deux appartements T3 rénovés : Situés au deuxième étage, ces appartements sont idéaux pour la location saisonnière ou résidentielle, offrant une source de revenu supplémentaire. Points forts indéniables Charme authentique et intemporel : Ce manoir en cours de rénovation conserve son charme d'antan tout en offrant la possibilité de le moderniser selon vos envies. Dépendance à rénover : Idéale pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou une zone de loisirs supplémentaire. Investissement rentable : Les travaux restants (petite partie de la toiture, électricité et plomberie) sont des investissements qui valoriseront encore plus cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique Saisissez l'opportunité de posséder un véritable trésor immobilier, alliant histoire, charme et potentiel, dans un cadre pittoresque et paisible, tout en étant proche de Rennes. Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir unique. Référence : 16537 DPE : E (205) Prix : 602 620 EUR (Frais Agence Inclus dont 22 620 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Discover this majestic manor located in the popular Le Rheu area, a few minutes from Rennes. Nestled on a vast plot of 17,000 m2, this exceptional estate offers a rare opportunity to acquire a property steeped in history, dating from the 12th century, in the heart of an enchanting setting. A setting of greenery and serenity Magnificent wooded park : An oasis of greenery where you can walk, relax with your family, or simply enjoy the tranquility of nature. Picturesque Pond : In close proximity to the mansion, the pond adds a touch of serenity and natural beauty to this remarkable estate. The mansion and its infinite potential Living space of 400 m2 : A generous space offering exceptional customization potential. Ideal for renovation projects according to your tastes and needs. Spacious ground floor : A main room to renovate and a kitchen to fit out, offering a blank canvas to create the space of your dreams. Warm first floor : Several bedrooms and a library, perfect for a friendly and intimate atmosphere. Two renovated T3 apartments : Located on the second floor, these apartments are ideal for seasonal or residential rental, offering an additional source of income. Undeniable strengths Authentic and timeless charm : This manor currently being renovated retains its old-world charm while offering the possibility of modernizing it according to your wishes. Outbuilding to renovate : Ideal for welcoming guests, creating a work space or an additional leisure area. Profitable investment : The remaining work (small part of the roof, electricity and plumbing) are investments which will add even more value to this exceptional property. Don't miss this unique opportunity Seize the opportunity to own a real real estate treasure, combining history, charm and potential, in a picturesque and peaceful setting, while being close to Rennes. Contact Nadège Poirier today to arrange a visit and discover the full potential of this unique manor. Reference: 16537 DPE: E (205) Price: 673,400? (Agency Fees Included including ?23,400 in fees including tax payable by the buyer) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676 Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr '.

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses majestätische Herrenhaus im begehrten Viertel Le Rheu, nur wenige Minuten von Rennes entfernt. Eingebettet auf einem riesigen Grundstück von 17.000 m2 bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Anwesen aus dem 12. Jahrhundert im Herzen einer bezaubernden Umgebung zu erwerben. Eine Oase der Ruhe und des Grüns Wunderschöner bewaldeter Park : Eine grüne Oase, in der Sie spazieren gehen, mit Ihrer Familie entspannen oder einfach die Ruhe der Natur genießen können. Malerischer Teich : In unmittelbarer Nähe des Herrenhauses verleiht der Teich diesem bemerkenswerten Anwesen einen Hauch von Ruhe und natürlicher Schönheit. Das Herrenhaus und sein unendliches Potenzial 400 m2 Wohnfläche : Ein großzügiger Raum mit außergewöhnlichem Individualisierungsmöglichkeiten. Ideal für Renovierungsprojekte ganz nach Ihrem Geschmack und Bedarf. Geräumiges Erdgeschoss : Ein Hauptraum zum Renovieren und eine Küche zum Einrichten, die eine leere Leinwand bietet, um den Raum Ihrer Träume zu schaffen. Gemütliches Erdgeschoss : Mehrere Schlafzimmer und eine Bibliothek, perfekt für eine freundliche und intime Atmosphäre. Zwei renovierte Zwei-Zimmer-Wohnungen : Diese Wohnungen liegen im zweiten Stock und eignen sich ideal zur saisonalen oder dauerhaften Vermietung und stellen eine zusätzliche Einnahmequelle dar. Unbestreitbare Stärken Authentischer und zeitloser Charme : Dieses Herrenhaus, das derzeit renoviert wird, bewahrt seinen Charme der alten Welt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Nebengebäude zum Renovieren : Ideal, um Gäste zu empfangen, einen Arbeitsbereich oder einen zusätzlichen Freizeitbereich zu schaffen. Rentable Investition : Die restlichen Arbeiten (kleiner Teil des Daches, Strom und Sanitär) sind Investitionen, die den Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie weiter steigern werden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit Nutzen Sie die Gelegenheit, einen Immobilienschatz zu besitzen, der Geschichte, Charme und Potenzial vereint, in einer malerischen und ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe von Rennes. Kontaktieren Sie Nadège Poirier noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Herrenhauses zu entdecken. Referenz: 16537 DPE: E (205) Preis: 602.620? (Agenturgebühren inbegriffen, davon 22.620 EUR an Gebühren inklusive Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind) Kontakt : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIRENE : 882 343 676 Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. ,,Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr '.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 3 extérieur // surface du terrain : 17925 m2 // année de construction : 1250

Prestations du bien

12 pièces // 8 chambres // cuisine séparée // 5 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité