manoir à la vente - 27210 FOULBEC

Descriptif du bien

En exclusivité, je vous invite à découvrir Le Manoir de la Motte, un charmant Manoir Normand construit en 1650, et qui est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Ce bien est disponible grâce à Richard LENOIR d'OptimHome Prestige en Normandie. Situé au cœur d'un magnifique parc de plus de 7000 m2, au cœur d’un petit village,cette demeure saura séduire les amateurs d'architecture et de belles pierres. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée dotée d'une penderie et de magnifiques tomettes au sol. Les superbes poutres en orme et la hauteur sous plafond considérable ajoutent une touche de caractère à cette pièce. En continuant votre visite, vous découvrirez une buanderie sur votre gauche et une salle à manger avec une cheminée magnifique, ainsi qu'une cuisine exposée au Sud et équipée de placards pratiques. Le niveau se complète avec un salon exceptionnel, qui était autrefois une étable. Son charme rustique et authentique en fait un espace unique. Un escalier datant du 15ème siècle vous emmènera à l'étage, où vous trouverez un deuxième salon qui distribue une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Le potentiel d'agrandissement est énorme au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités pour aménager l'espace selon vos besoins. Cette propriété dispose également d'une pompe à chaleur et d'un robot de tonte Kubota, ajoutant des équipements modernes et pratiques à cette demeure chargée d'histoire. De plus, elle est éligible au dispositif Monuments Historiques, ce qui peut vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. La taxe foncière s'élève à 1236 € par an, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires. Enfin, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite afin que vous puissiez découvrir ce domaine exceptionnel situé à seulement 15 minutes de Honfleur. Si vous le souhaitez, une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 545199 )

ENGLISH

Exclusively, I invite you to discover Le Manoir de la Motte, a charming Norman Manor built in 1650, and which is listed in the supplementary inventory of historical monuments. This property is available thanks to Richard LENOIR of OptimHome Prestige in Normandy. Located in the heart of a magnificent park of more than 7000 m2, in the heart of a small village, this residence will appeal to lovers of architecture and beautiful stones. As soon as you arrive, you will be charmed by the entrance with a wardrobe and magnificent tiled floors. The superb elm beams and considerable ceiling height add a touch of character to this room. Continuing your visit, you will discover a laundry room on your left and a dining room with a magnificent fireplace, as well as a south-facing kitchen equipped with practical cupboards. The level is completed with an exceptional living room, which was formerly a stable. Its rustic and authentic charm makes it a unique space. A staircase dating from the 15th century will take you upstairs, where you will find a second living room which leads to a bathroom, toilet and three bedrooms. The potential for expansion is enormous on the second floor, offering numerous possibilities to arrange the space according to your needs. This property also has a heat pump and a Kubota robotic lawnmower, adding modern and practical amenities to this historic home. In addition, it is eligible for the Historic Monuments system, which can allow you to benefit from attractive tax advantages. The property tax amounts to €1,236 per year, thus offering an additional advantage for future owners. Finally, I am at your disposal to organize a visit so that you can discover this exceptional estate located just 15 minutes from Honfleur. If desired, a virtual tour is also available upon request. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (ref 545199)

DEUTSCH

Ich lade Sie exklusiv ein, Le Manoir de la Motte zu entdecken, ein charmantes normannisches Herrenhaus aus dem Jahr 1650, das im ergänzenden Inventar historischer Denkmäler aufgeführt ist. Diese Immobilie ist verfügbar dank Richard LENOIR von OptimHome Prestige in der Normandie. Diese Residenz liegt inmitten eines herrlichen Parks von mehr als 7000 m2, im Herzen eines kleinen Dorfes und wird Liebhaber von Architektur und schönen Steinen ansprechen. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie vom Eingangsbereich mit Garderobe und herrlichen Fliesenböden begeistert sein. Die herrlichen Ulmenbalken und die beträchtliche Deckenhöhe verleihen diesem Raum einen Hauch von Charakter. Wenn Sie Ihren Besuch fortsetzen, werden Sie auf der linken Seite eine Waschküche und ein Esszimmer mit einem prächtigen Kamin sowie eine nach Süden ausgerichtete Küche mit praktischen Schränken entdecken. Abgerundet wird die Ebene durch ein außergewöhnliches Wohnzimmer, das früher ein Stall war. Sein rustikaler und authentischer Charme macht es zu einem einzigartigen Ort. Über eine Treppe aus dem 15. Jahrhundert gelangen Sie nach oben, wo Sie ein zweites Wohnzimmer finden, das zu einem Badezimmer, einer Toilette und drei Schlafzimmern führt. Das Erweiterungspotenzial im zweiten Obergeschoss ist enorm und bietet viele Möglichkeiten, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Dieses Anwesen verfügt außerdem über eine Wärmepumpe und einen Kubota-Rasenmäherroboter, die diesem historischen Haus moderne und praktische Annehmlichkeiten verleihen. Darüber hinaus ist es für das Denkmalschutzsystem zugelassen, wodurch Sie von attraktiven Steuervorteilen profitieren können. Die Grundsteuer beträgt 1.236 € pro Jahr und bietet somit einen zusätzlichen Vorteil für zukünftige Eigentümer. Abschließend stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren, damit Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das nur 15 Minuten von Honfleur entfernt liegt, entdecken können. Auf Wunsch ist auch ein virtueller Rundgang möglich. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (Ref. 545199)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 7190 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1650 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 mètres

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur