manoir à la vente - 24230 VELINES

Descriptif du bien

Très beau manoir avec maisons et dépendances sur 11 hectares de prairies et bois : - Très joli Manoir restauré avec goût. - 2 maisons d'amis et dépendances supplémentaires. - Des vues magnifiques sur les prairies et bois. - Une propriété parfaite avec 11ha de terrain pour du gite, chambres d’hôtes… - De superbes jardins avec bassins romains et verger. Magnifique manoir de famille dans un bel ensemble immobilier de plus de 880 m², sur un domaine de plus de 11 hectares, idéalement situé non loin de Bergerac et à moins d’une heure du centre de Bordeaux. L'accès à la propriété se fait par un joli portail ouvrant leurs portes sur une belle allée et la cour intérieure du manoir. Deux maisons supplémentaires dont une entièrement rénovée avec piscine et l'autre à rénover complètent l’ensemble. Le manoir offre une magnifique vue sur les 11ha de prairies et bois depuis la terrasse de la piscine. Les différentes restaurations de l'ensemble offre une belle qualité avec de nombreux éléments d'origine préservés, tels que l’ancien four à pain du manoir et les bassins romains. Dès votre entrée dans la salle à manger, vous remarquerez la qualité de la restauration qui sera présente sur l’ensemble de la propriété avec de nombreux éléments d'origine préservés, telles que les cheminées, et l’ancien four à pain. La salle à manger donne accès à la cuisine dotée d'une belle cheminée ouverte, et également à un séjour chaleureux avec un plafond cathédrale offrant une charpente bois ancienne ; celui-ci bénéficie d’une très belle cheminée, et d’un accès sur la terrasse paysagée et à la grande piscine (14*7m). Le salon est la pièce centrale de la maison. Son emplacement permet d’accéder à la fois à la cuisine, à un grand bureau bibliothèque aménagé et sa cheminée du XVIe siècle ainsi qu’à une première chambre suitée avec un accès terrasse. L’espace nuit du RDC est complété par deux magnifiques chambres suitées avec la mise en avant d'éléments historiques tels que les armoires. Les parquets en chêne ainsi que le travertin ont été conservés pour un résultat de qualité. La maison offre une cave à vin généreuse, à température contrôlée pour les amateurs de bonnes bouteilles. Au premier étage, nous retrouvons la mezzanine ouverte qui donne sur le séjour ainsi qu’une nouvelle chambre suitée. De l'autre côté de la mezzanine, nous pouvons accéder à une grande chambre dortoir suitée qui pourrait aisément être partagée en plusieurs pièces. La propriété comprend aussi une très belle maison d’amis entièrement rénovée (ou gite), plus contemporaine, avec sur le RDC, une grande cuisine moderne avec table à manger et grande cheminée, un grand séjour avec poêle à bois (Jotul) et une chambre suitée. A l'étage, deux chambres suitées avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. Cette maison d’amis bénéficie de sa propre piscine 5/3 avec nage à contre-courant et une vue magnifique. Une troisième maison indépendante en pierre avec volets bleus complète l’ensemble mais nécessite des travaux de rénovation. La maison principale abrite un grand garage fermé pour 2 voitures, un chenil, et atelier. Il y a la possibilité de créer un petit appartement dans la grange. Des dépendances complémentaires sont également présentes. De multiples possibilités pour cette propriété d’exception et son cadre idyllique. Me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 058 228 - Greffe de BORDEAUX) Louis-François PEZÉ Entrepreneur Individuel 06 87 83 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827870)

ENGLISH

Very beautiful manor with houses and outbuildings on 11 hectares of meadows and woods: - Very pretty tastefully restored manor. - 2 additional guest houses and outbuildings. - Magnificent views of meadows and woods. - A perfect property with 11ha of land for gite, guest rooms... - Superb gardens with Roman pools and orchard. Magnificent family manor in a beautiful real estate complex of more than 880 m², on an estate of more than 11 hectares, ideally located not far from Bergerac and less than an hour from the center of Bordeaux. Access to the property is via a pretty gate opening onto a beautiful driveway and the interior courtyard of the manor. Two additional houses, one completely renovated with swimming pool and the other to be renovated, complete the package. The manor offers a magnificent view of the 11 hectares of meadows and woods from the swimming pool terrace. The various restorations of the whole offer a good quality with many original elements preserved, such as the old bread oven of the manor and the Roman basins. As soon as you enter the dining room, you will notice the quality of the restoration which will be present throughout the property with many original elements preserved, such as the fireplaces, and the old bread oven. The dining room gives access to the kitchen with a beautiful open fireplace, and also to a warm living room with a cathedral ceiling offering an old wooden frame; it benefits from a very beautiful fireplace, and access to the landscaped terrace and the large swimming pool (14*7m). The living room is the central room of the house. Its location allows access to both the kitchen, a large fitted library office and its 16th century fireplace as well as a first bedroom suite with terrace access. The sleeping area on the ground floor is completed by two magnificent bedroom suites with the emphasis on historical elements such as wardrobes. The oak floors and travertine have been preserved for a quality result. The house offers a generous, temperature-controlled wine cellar for lovers of good bottles. On the first floor, we find the open mezzanine which overlooks the living room as well as a new bedroom suite. On the other side of the mezzanine, we can access a large dormitory bedroom suite which could easily be shared into several rooms. The property also includes a very beautiful, completely renovated guest house (or gite), more contemporary, with on the ground floor, a large modern kitchen with dining table and large fireplace, a large living room with wood stove (Jotul) and a suite room. Upstairs, two bedroom suites with dressing rooms, as well as a bedroom with bathroom. This guest house benefits from its own 5/3 swimming pool with counter-current swimming and magnificent views. A third independent stone house with blue shutters completes the ensemble but requires renovation work. The main house houses a large closed garage for 2 cars, a kennel, and workshop. There is the possibility of creating a small apartment in the barn. Additional outbuildings are also present. Multiple possibilities for this exceptional property and its idyllic setting. Contact me for further information. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.75% including tax of the price of the property. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // surface du terrain : 110000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

17 pièces // cuisine aménagée