manoir à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

À VENDRE PROCHE DE BERGERAC – SUPERBE MANOIR DE 1820 SUR 1,7 HECTARE Situé dans un cadre privilégié, ce magnifique manoir du XIXe siècle offre 320 m² habitables sur une vaste parcelle de 1,7 hectare. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, il se prête aussi bien à une résidence privée qu'à un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le magnifique escalier en bois qui mène aux étages et les carreaux ciment. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire et d'un vaste espace de réception avec salle à manger. À l'étage, vous retrouverez deux salons élégants ainsi qu'une première suite parentale. Le second étage abrite un autre salon ainsi que quatre suites parentales supplémentaires, offrant ainsi un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir des hôtes. Le terrain arboré, comprend une piscine et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Aucun travaux ne sont à prévoir : l'assainissement, la toiture refaite, la chaudière régulièrement entretenue et l'ensemble des huisseries remplacées par du double vitrage. Ce bien d'exception associe parfaitement le cachet de l'ancien et des prestations récentes. Si vous recherchez une demeure de caractère prête à vivre, idéale pour un projet familial ou touristique, ce manoir saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.894315

ENGLISH

FOR SALE NEAR BERGERAC – SUPERB MANOR HOUSE FROM 1820 ON 1.7 HECTARE Located in a privileged setting, this magnificent 19th century manor house offers 320 m² of living space on a vast plot of 1.7 hectares. Combining old-world charm and modern comfort, it lends itself equally well to a private residence as to a bed and breakfast project. As soon as you enter, you will be seduced by the magnificent wooden staircase leading to the upper floors and the cement tiles. The ground floor consists of a spacious kitchen-diner and a large reception area with dining room. Upstairs, you will find two elegant living rooms as well as a first master suite. The second floor houses another living room as well as four additional master suites, thus offering optimal comfort for a large family or for receiving guests. The wooded grounds include a swimming pool and outbuildings, offering numerous development possibilities. No work is required: sanitation, redone roof, regularly maintained boiler and all frames replaced with double glazing. This exceptional property perfectly combines the character of the old and recent services. If you are looking for a characterful home ready to live in, ideal for a family or tourist project, this manor will seduce you. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 17571 m2

Prestations du bien

11 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1099000 €
Honoraires à la charge du vendeur