manoir à la vente - 16360 BORS DE BAIGNES

Descriptif du bien

Plongez dans le charme authentique de cet ancien manoir de style Art Déco réalisé en 1929 par l'architecte passionné M. OLLIVIER dont les œuvres architecturales reconnues ont imprégné durablement le sud de la Saintonge. Idéalement situé à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême dans un écrin de nature proche de toutes commodités à 5 minutes des commerces et services, ce domaine exceptionnel de 6674 m² comprend un magnifique manoir charentais de 12 pièces exposé ouest offrant une surface habitable de 334 m² sur 3 niveaux, de vastes dépendances de 342 m² plus anciennes construites en 1800 situées devant le manoir, une ancienne maison de gardien de 70 m² située à l'arrière du manoir ainsi qu'un garage. Un perron en pierre vous accueille dès l'entrée par son vaste hall orné de colonnes s'ouvrant sur de grandes pièces de réception modulables avec de belles hauteurs sous plafond et équipées de cheminées d'époque en marbre coloré. Un monumental escalier central témoin d'une riche histoire et coiffé d'une verrière distribue harmonieusement les pièces de chaque étage. Cet authentique manoir à rénover offre un vaste espace de vie généreux composé d'un hall d'entrée, de 2 pièces de réception modulables et de son salon, d'une cuisine et de son arrière-cuisine, d'un bureau ainsi que d'une entrée de service, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau, de 8 chambres équipées de cheminées en marbre dont 2 chambres au dernier niveau pour le personnel de maison, d'une vaste cave bien pensée composée de plusieurs pièces ainsi que de combles offrant de beaux volumes de rangement. Cette ancienne métairie à réhabiliter qui constitue actuellement les dépendances du manoir présente une partie habitable sur 2 niveaux avec un authentique évier taillé dans la pierre ainsi qu'un ancien four à bois également en pierre, un charmant pigeonnier agrémentant la façade en moellon, un puit central au sein de la cour intérieure des dépendances, une ancienne étable ainsi qu'un ancien chai témoignant d'une intense et riche activité passée. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir une prairie d'environ 10 000 m² attenante au domaine afin de pouvoir par exemple profiter pleinement de vos chevaux. Imaginez-vous redonner vie à ce joyau immobilier à fort potentiel en transformant ce domaine en demeure familiale de prestige ou en chambres d'hôtes raffinées. Ce manoir n'attend plus que vous pour le magnifier! Contactez-moi vite pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même ce cadre de vie authentique et historique! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.891707

ENGLISH

Immerse yourself in the authentic charm of this former Art Deco manor, built in 1929 by the passionate architect Mr. OLLIVIER, whose renowned architectural works have left a lasting mark on the south of Saintonge. Ideally located 45 minutes from Bordeaux and Angoulême, in a natural haven close to all amenities, just 5 minutes from shops and services, this exceptional 6674 m² estate includes a magnificent Charente manor with 12 rooms, west-facing, offering 334 m² of living space spread over three levels, vast outbuildings of 342 m² built in 1800, located in front of the manor, a 70 m² former caretaker's house at the rear of the manor, and a garage. A stone porch welcomes you upon arrival, leading to a large hall adorned with columns opening onto spacious, versatile reception rooms with beautiful high ceilings, equipped with period marble fireplaces. A monumental central staircase, a testament to a rich history and topped with a glass roof, gracefully distributes the rooms on each floor. This authentic manor, which needs renovation, offers a generous living space consisting of an entrance hall, 2 versatile reception rooms, a living room, a kitchen with a back kitchen, an office, a service entrance, a bathroom, and 2 shower rooms, 8 bedrooms with marble fireplaces, including 2 rooms on the top floor for household staff, a well-thought-out basement made up of several rooms, as well as an attic offering plenty of storage space. The old farmstead, which currently serves as the manor's outbuildings, includes a habitable area on 2 levels with an authentic stone sink, a former wood-burning oven also in stone, a charming dovecote embellishing the rubble stone facade, a central well in the inner courtyard of the outbuildings, a former stable, and an old wine cellar, all reflecting a rich and intense past. The owners also offer the possibility of purchasing an adjoining meadow of approximately 10,000 m², allowing you to fully enjoy your horses. Imagine bringing this real estate gem back to life by transforming it into a prestigious family home or refined guest rooms. This manor is waiting for you to enhance it! Contact me soon to arrange a private viewing and experience this authentic and historic living environment for yourself! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 6674 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1929 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 64 m2 // 8 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 389000 €
Honoraires à la charge du vendeur