manoir à la vente - 14340 CREVECOEUR EN AUGE

Descriptif du bien

Richard LENOIR OptimHome Prestige en Normandie, Je vous propose de découvrir cette magnifique propriété coup de coeur située dans un petit village de Normandie et comprenant un manoir normand en colombages de 300 m2, ses 5 chambres et une dépendance aménageable de 150 m2 au sol à 15 minutes du centre de Lisieux et à 30 minutes des plages. Implantée sur un parc arboré à la française de près de 47000 m2, vous trouverez dans un premier temps le Manoir 18 ième siècle de style normand et ses deux étages. Vous trouverez au rez de chaussée, une véranda de style qui donne accès à une entrée distribuant un séjour baigné de lumière avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une entrée de service, un salon avec cheminée, un Wc invités et une chambre avec buanderie. Montez à l'étage où vous accéderez à une zone palière distribuant deux belles chambres avec salle de bains et Wc. Toujours au premier étage, vous trouverez un bureau, une salle de bains avec Wc et une chambre avec un lavabo. Au deuxième étage se situe une chambre parentale de 35 m2 avec vue imprenable sur le parc. Cette chambre dispose d’une salle de bains et d’une salle de projection en duplex Pour compléter ce bien, une grande dépendance angevine de 150 m2 au sol avec grenier pouvant être aménagé ... Cette charmante propriété accueillera vos beaux après-midi en famille ou vos journées entre amis ... Tout est charme, il ne manque plus que vous, venez y poser vos valises. Chauffage central, chaudière fioul à condensation neuve (consommation 2500 l/an) Fosse toutes eaux Commune fibrée, transports scolaires et à cinq minutes des commerces et commodités. Appelez-moi pour découvrir cette propriété captivante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 549751 )

ENGLISH

Richard LENOIR OptimHome Prestige in Normandy, I invite you to discover this magnificent favorite property located in a small village in Normandy and including a half-timbered Norman manor house of 300 m2, its 5 bedrooms and a convertible outbuilding of 150 m2 on the ground at 15 minutes from the center of Lisieux and 30 minutes from the beaches. Located on a French-style wooded park of nearly 47,000 m2, you will first find the 18th century Norman-style Manor and its two floors. You will find on the ground floor, a stylish veranda which gives access to an entrance leading to a living room bathed in light with fireplace and wood stove, a fitted and equipped kitchen, a service entrance, a living room with fireplace, a guest toilet and a bedroom with laundry room. Go upstairs where you will access a landing area leading to two beautiful bedrooms with bathroom and toilet. Still on the first floor, you will find an office, a bathroom with Wc and a bedroom with a sink. On the second floor is a 35 m2 master bedroom with breathtaking views of the park. This room has a bathroom and a duplex screening room To complete this property, a large Angevin outbuilding of 150 m2 on the ground with an attic that can be converted... This charming property will welcome your beautiful afternoons in family or your days with friends... Everything is charming, all that's missing is you, come and put your bags there. Central heating, new oil condensing boiler (consumption 2500 l/year) All water tank Fiber-connected town, school transport and five minutes from shops and amenities. Call me to discover this captivating property. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (ref 549751)

DEUTSCH

Richard LENOIR OptimHome Prestige in der Normandie, ich lade Sie ein, dieses herrliche Lieblingsanwesen in einem kleinen Dorf in der Normandie zu entdecken, das ein normannisches Fachwerkhaus von 300 m2, seine 5 Schlafzimmer und ein umbaubares Nebengebäude von 150 m2 im Erdgeschoss umfasst 15 Minuten vom Zentrum von Lisieux und 30 Minuten von den Stränden entfernt. In einem fast 47.000 m² großen Waldpark im französischen Stil gelegen, finden Sie zunächst das Herrenhaus im normannischen Stil aus dem 18. Jahrhundert und seine zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine stilvolle Veranda, die Zugang zu einem Eingang bietet, der zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen führt, eine Einbauküche, einen Serviceeingang, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit Waschküche. Gehen Sie nach oben, wo Sie Zugang zu einem Flur haben, der zu zwei schönen Schlafzimmern mit Bad und WC führt. Noch im ersten Stock finden Sie ein Büro, ein Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer mit Waschbecken. Im zweiten Stock befindet sich ein 35 m2 großes Hauptschlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den Park. Dieses Zimmer verfügt über ein Badezimmer und einen Duplex-Vorführraum. Zur Vervollständigung dieser Immobilie gibt es ein großes Angevin-Nebengebäude von 150 m2 im Erdgeschoss mit einem ausbaubaren Dachboden... Dieses charmante Anwesen wird Ihre schönen Nachmittage mit der Familie oder Ihre Tage mit Freunden willkommen heißen ... Alles ist bezaubernd, alles, was fehlt, sind Sie, kommen Sie und stellen Sie Ihre Taschen dort ab. Zentralheizung, neuer Öl-Brennwertkessel (Verbrauch 2500 l/Jahr), kompletter Wassertank, Glasfaseranbindung an die Stadt, Schultransportmittel und fünf Minuten von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Rufen Sie mich an, um dieses faszinierende Anwesen zu entdecken. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (Ref. 549751)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 46672 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1780 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel