manoir à la vente - 09350 DAUMAZAN SUR ARIZE

Descriptif du bien

Cet ancien manoir, malheureusement inhabité depuis de nombreuses années, nécessite une restauration complète. Une rénovation complète est nécessaire pour redonner vie à cette propriété. Elle est située sur un terrain plat de 6 500 m2 avec une grange de 200 m2 et un garage de 100 m2. Le bâtiment offre un grand potentiel grâce à ses grandes chambres. Il serait idéal pour un hôtel de charme avec restaurant, car il est situé à proximité d'une route principale. Il pourrait également être partagé par une grande famille ou constituer une maison d'habitation idéale pour une vie partagée, avec des commerces accessibles à pied. La propriété est à quelques pas d'un village avec plusieurs restaurants, une boulangerie, un coiffeur, un bureau de poste, des médecins et une pharmacie. Elle est à une heure de l'aéroport de Toulouse et à 37 minutes de Foix et Pamiers, deux grandes villes de l'Ariège. La propriété est aménagée sur trois niveaux. Vous entrez par un grand hall d'entrée qui traverse le bâtiment sur toute sa longueur, avec des pièces de chaque côté. Chaque pièce a une superficie comprise entre 20 et 24 m2. Il en va de même aux premier et deuxième étages, les pièces étant disposées autour du couloir central. La surface habitable totale de cette propriété est de 360 m2. On trouve également une grande grange de 200 m2 à l'arrière et un garage de 100 m2 à l'avant. Sa restauration coûtera entre 200 000 et 400 000 EUR. Ce projet nécessite donc un investissement important. Tout est à refaire : le toit plat présente des fuites et doit être étanchéifié, toutes les fenêtres et portes doivent être remplacées, les pièces doivent être plâtrées, le sol d'une pièce doit être refait, l'ensemble de la plomberie des eaux usées doit être installé, ainsi que le système électrique, la menuiserie, le système de chauffage, les salles de bains, la cuisine, les cheminées et toutes les finitions. Plusieurs propriétés voisines se trouvent à moins de 40 mètres de ce bâtiment ; il n'est donc pas adapté à ceux qui recherchent une propriété isolée. Nous recherchons un nouveau propriétaire disposant d'un budget important et de compétences pour redonner à ce magnifique bâtiment toute sa splendeur d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

This former manor house, unfortunately uninhabited for many years, requires complete restoration. A complete renovation is necessary to bring this property back to life. It sits on a flat plot of 6,500 m2 with a 200 m2 barn and a 100 m2 garage. The building offers great potential thanks to its large rooms. It would be ideal for a charming hotel with a restaurant, as it is located close to a main road. It could also be shared by a large family or serve as an ideal residential home for shared living, with shops within walking distance. The property is within walking distance of a village with several restaurants, a bakery, a hairdresser, a post office, doctors, and a pharmacy. It is one hour from Toulouse airport and 37 minutes from Foix and Pamiers, two large towns in the Ariège region. The property is arranged over three levels. You enter through a large entrance hall that runs the length of the building, with rooms on either side. Each room has a surface area of between 20 and 24 m2. This is also true on the first and second floors, with the rooms arranged around the central hallway. The total living space of this property is 360 m2. There is also a large 200 m2 barn at the rear and a 100 m2 garage at the front.  Its restoration will cost between EUR200,000 and EUR400,000. This project therefore requires a significant investment. Everything needs to be redone: the flat roof is leaking and needs to be waterproofed, all windows and doors need to be replaced, the rooms need to be plastered, one room needs to have its floor redone, all the wastewater plumbing needs to be installed, as well as the electrical system, joinery, heating system, bathrooms, kitchen, fireplaces, and all finishing touches. Several neighboring properties are within 40 meters of this building; it is therefore not suitable for those looking for a secluded property. We are looking for a new owner with a substantial budget and the skills to restore this magnificent building to its former splendor.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 9 extérieur // surface du terrain : 6599 m2

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 46 m2 // 9 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 3