390 350 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante maison F4 d'environ 117 m² avec piscine, jacuzzi, dépendance et atelier d'environ 9 m² chacun, l'ensemble édifié sur un beau terrain de 544 m². Cette propriété se situe dans une impasse calme et résidentielle de Saint-Louis, proche des commodités et de la voie rapide. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage, invitant à la détente. L'habitation principale, ouverte sur l'extérieur, s'organise autour d'une vaste pièce de vie au plafond cathédrale d'environ 48 m². Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine ouverte et son cellier attenant, une suite parentale d'environ 21 m² avec douche et WC, une seconde chambre d'environ 10 m², une salle d'eau, un espace buanderie, ainsi que des wc indépendants. A l'étage se trouve une mezzanine d'environ 10 m², pouvant être facilement transformée en une troisième chambre. L'agencement de cette maison permet de pouvoir également créer une quatrième petite chambre. Une dépendance, tout aussi charmante que la maison, ainsi qu'un atelier attenant, viennent compléter ce bien. Les extérieurs offrent quant à eux plusieurs espaces distincts pour différents usages : une magnifique piscine chauffée, un jacuzzi, un jardin tropical, deux varangues, et enfin une cour ainsi qu'un espace couvert permettant de stationner deux voire trois véhicules. Des places de stationnement en extérieur se trouvent à proximité immédiate. Pour davantage de confort, ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de panneaux photovoltaïques lui permettant d'être autonome en électricité. Son charme créole fait de cette propriété un bien unique et rare sur le marché. Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12897 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Charlotte au 06 93 46 32 62 ou par mail à charlotte.r@maximmo.re OU Noémie au 06 93 03 51 55 ou par mail à noemie.s@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811861) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 544 m2 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 390350 €
Honoraires à la charge du vendeur
