maison à la vente - 97435 SAINT GILLES LES HAUTS

Descriptif du bien

En exclusivité, Venez découvrir cette magnifique maison située à St Gilles les Hauts dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, poste, boulangerie, restaurants et commerces accessibles à pied), cette maison mitoyenne allie confort moderne, prestations de qualité et économie d'énergie. D'une surface habitable de 129m2 Loi Carrez (159 m² de surface au sol), elle se compose de : • 3 chambres, dont une suite parentale climatisée au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une salle de bain Spa indépendant et un WC séparé. •. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé •. Une belle cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour climatisé et lumineux • Deux varangues fermées, parfaites pour les moments de détente en toute saison. • Une arrière cuisine viendra compléter ce bien À l'extérieur, profitez d'un bel espace aménagé avec : •. Une pergola en bois exotique de 30m2 •. Une belle piscine en pierre naturelle •. Une cuisine extérieure avec un coin barbecue •. Un abris de jardin Équipements écologiques : chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF, offrant des économies substantielles sur la facture énergétique. Un bien rare, idéal pour une famille, alliant confort, praticité. À visiter sans tarder visite virtuelle disponible: https://my.matterport.com/show/?m=GREy7Cuoc46 Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.909799

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 290 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 515000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur