maison à la vente - 97430 LE TAMPON

Descriptif du bien

Possibilité de faire une cinquième chambre sur cette maison de caractère. Avec son jardin botanique très très proche du centre ville la propriété se dresse fièrement dans un quartier privilégié et résidentiel. D'une superficie habitable de 203 m2 habitable, sur deux étages, et d'une superficie utiles de 249 m2. Venez découvrir la distribution de ses pièces, avec quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, nichée dans un écrin de verdure et dans un parc paysager. Une suite parentale de 30 m2 environ en rez-de-chaussée ouverte sur la varangue et sur le parc paysager. Pour prolonger cet espace, un accès direct au jardin bénéficiant de cette même vue bucolique ravira les amoureux de la nature. Le charme est idéal avec ses arbres, pied de litchis, manguier, arbustes, haies coupe vent, son lavoir et son espace feu de bois barbecue et jacuzzi. Abris voiture d'environ 30 m2. Varangue de 25 m2. La pièce de vie principale avec sa cuisine américaine de 43 m2 est ouverte sur le jardin par le biais de plusieurs baies vitrées, amenant une belle luminosité dans cet espace de vie bien organisé avec son cellier, un atelier pour l'outillage, un bureau et l'accès direct à l'abris voiture. En rez de chaussée toujours vous découvrirez une salle à manger/salon donnant accès directe à la varangue et au jardin. Ensuite un dégagement dessert, une salle de bains, toilette séparé, deux chambres dont une chambre parentale avec dressing douche un vasque et toilette. A l'étage un dégagement distribue deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Les chambres ont une superfine au sol de 22 et 39 m2. L'assainissement est une fosse septique. Portail électrique avec possibilité de stationner quatre véhicules dans l'allée. Entièrement clos. Venez visiter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LEMAITRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 568 800 Greffe de SAINT PIERRE) 06 92 85 68 45 https://www.optimhome.com/conseillers/lemaitre (réf. 543802 )

ENGLISH

With its countryside side, the property stands proudly in a privileged and residential area. With a living area of 203 m2, on two floors, and a useful area of 249 m2. Come and discover the distribution of its rooms, with four bedrooms, two of which are on the ground floor, nestled in lush greenery and in a landscaped park. A parental suite of approximately 30 m2 on the ground floor opening onto the veranda and the landscaped park. To extend this space, direct access to the garden enjoying this same bucolic view will delight nature lovers. The charm is ideal with its trees, lychees, mango trees, shrubs, windbreak hedges, its washhouse and its barbecue and jacuzzi wood fire area. Carport of approximately 30 m2. Veranda of 25 m2. The main living room with its 43 m2 American kitchen is open to the garden through several bay windows, bringing a beautiful light into this well-organized living space with its cellar, a workshop for tools, an office and direct access to the carport. On the ground floor you will still find a dining room/living room giving direct access to the veranda and the garden. Then a hallway serves, a bathroom, separate toilet, two bedrooms including a master bedroom with dressing room, shower, washbasin and toilet. Upstairs a hallway distributes two large bedrooms, a bathroom with walk-in shower, a separate toilet. The rooms have a floor superfine of 22 and 39 m2. Sanitation is a septic tank. Electric gate with possibility to park four vehicles in the driveway. Fully enclosed. Come and visit without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Thierry LEMAITRE, LE TAMPON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 92 85 68 45 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lemaitre (ref 543802)

DEUTSCH

Mit seiner ländlichen Lage steht das Anwesen stolz in einer privilegierten Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 203 m2, verteilt auf zwei Etagen, und einer Nutzfläche von 249 m2. Kommen Sie und entdecken Sie die Aufteilung der Zimmer mit vier Schlafzimmern, von denen sich zwei im Erdgeschoss befinden, eingebettet in üppiges Grün und in einem Landschaftspark. Eine Elternsuite von ca. 30 m2 im Erdgeschoss mit Zugang zur Veranda und zum Landschaftspark. Um diesen Raum zu erweitern, wird der direkte Zugang zum Garten mit der gleichen idyllischen Aussicht Naturliebhaber begeistern. Der Charme ist ideal mit seinen Bäumen, Litschis, Mangobäumen, Sträuchern, Windschutzhecken, seinem Waschhaus und seinem Grill- und Whirlpool-Holzfeuerbereich. Carport von ca. 30 m2. Veranda von 25 m2. Das Hauptwohnzimmer mit seiner 43 m2 großen amerikanischen Küche ist durch mehrere Erkerfenster zum Garten hin offen und bringt ein schönes Licht in diesen gut organisierten Wohnraum mit Keller, einer Werkstatt für Werkzeuge, einem Büro und direktem Zugang zum Carport. Im Erdgeschoss finden Sie noch ein Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten. Dann dient ein Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Obergeschoss verteilt ein Flur zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine separate Toilette. Die Zimmer haben eine superfeine Bodenfläche von 22 und 39 m2. Sanitäranlagen sind eine Klärgrube. Elektrisches Tor mit der Möglichkeit, vier Fahrzeuge in der Einfahrt zu parken. Vollständig geschlossen. Kommen Sie ohne Verzögerung vorbei! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Thierry LEMAITRE in LE TAMPON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 92 85 68 45 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/lemaitre (Ref. 543802)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 couvert // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc