maison à la vente - 97410 MONT VERT

Descriptif du bien

Idéalement située à Mont Vert les Hauts (615 mètres d'altitude), proche des commodités, cette maison rénovée en 2023 propose deux logements indépendants. L'ensemble combine une maison type SATEC rénovée au rez-de-chaussée et un appartement neuf à l'étage. Chaque niveau dispose de ses propres accès, de 3 chambres, de beaux volumes à vivre et de terrasses/balcons. Composition du bien :  Rez-de-chaussée (94 m² – maison type SATEC rénovée en 2023) • 3 chambres allant de 11 à 14 m2 • Cuisine équipée ouverte • Séjour lumineux (26 m2) • Salle d'eau et WC séparés • Terrasse fermée de 12,02 m² • Balconnet de 5,99 m² • Accès indépendant  Étage (80 m² – construction neuve 2023) • 3 chambres compris entre 11 à 14.65 m2 • Cuisine aménageable ouverte sur séjour ( + 35m2) • Terrasse ouest (vue mer) : 13,78 m² • Balcon est (vue montagne) : 12,61 m² • Accès indépendant Extérieurs & stationnements : • Terrain de 420 m² • Vues mer (ouest) et montagne (est) depuis l'étage • 3 places de stationnement privatives • Espaces extérieurs exploitables • Proche commerces, écoles, et services  Un bien rare alliant rénovation de qualité et construction neuve, idéal pour différents projets de vie : • Pour une grande famille : deux logements indépendants permettant de vivre ensemble tout en conservant son intimité. • Pour un projet intergénérationnel : chaque génération dispose de son propre espace, avec un accès et des équipements séparés. • Pour un investisseur : possibilité de louer les deux appartements séparément et de bénéficier d'un bon rendement locatif dans un secteur recherché. Le rendement net en non meublé est d'environ 6%. • Pour une profession libérale (médicale, paramédicale, ou autre) : le rez-de-chaussée peut accueillir un cabinet ou un espace professionnel, avec logement privé indépendant à l'étage – le tout dans un cadre agréable et bien desservi. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 863 787 - Greffe de SAINT PIERRE) Valérie BELVISÉE Entrepreneur Individuel 06 92 18 91 89 - Réf.911255

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 420 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1968 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100M

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 26 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // 2 wc