318 000 € FAI
Annonce datée du
01/05/2024
Descriptif du bien
Le Vauclin, une maison T4 de 156 m² sur un terrain de 694 m² dans le bourg, proche de la pointe Faula.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Cette maison sur 2 niveaux, construite dans les années 70-80 comprend :
Un séjour de 32,25 m² donnant sur une terrasse de 45 m².
Une cuisine à rénover de 9,50 m².
Trois chambres climatisées de 9.35 m², de 14.20 m² et de 11,70 m².
Une salle d’eau avec WC de 4,50 m² à remettre au goût du jour.
Un WC séparé de 2,45 m².
Une seconde terrasse de 22,60 m² à l’arrière de la maison avec un débarras attenant.
Au rez-de-jardin, se trouve une buanderie de 8,65 m² ainsi qu’un débarras de 8,40m².
Cette maison offre un très beau potentiel pour un investissement locatif ou pour y vivre, dans un quartier très agréable du bord de mer et du port de pêche.
Taxe Foncière : 1 582 €
Une simulation bancaire ou une attestation de faisabilité de la part d'un courtier est plus que conseillée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel 06 96 90 09 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834394)
ENGLISH
For Sale: T4 House in Le Vauclin, 156 m² on 694 m² plot, Close to Pointe Faula
Located in Le Vauclin, this T4 house spans 156 m² and sits on a 694 m² plot in the heart of the town, close to Pointe Faula.
Renovation Needed:
Renovation work is required to restore this two-level house, built in the 1970s-1980s.
Features Include:
A 32.25 m² living room opening onto a 45 m² terrace.
A 9.50 m² kitchen in need of renovation.
Three air-conditioned bedrooms measuring 9.35 m², 14.20 m², and 11.70 m² respectively.
A 4.50 m² bathroom with toilet requiring modernization.
A separate toilet measuring 2.45 m².
A second terrace of 22.60 m² at the back of the house with an adjoining storage room.
Lower Level:
On the ground floor, there is a laundry room of 8.65 m² and a storage room of 8.40 m².
Excellent Potential:
This property presents excellent potential for either a rental investment or primary residence, located in a highly desirable seaside neighborhood near the fishing port.
Property Tax:
Property tax amounts to €1,582.
Bank Simulation Recommended:
A bank simulation or feasibility attestation from a broker is highly recommended.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 694 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // 2 wc
