maison à la vente - 97229 LES TROIS ILETS

Descriptif du bien

Cette villa construite en 2009 sur un terrain de 711 m² a été rénovée récemment. Elle se caractérise à la fois par la qualité de ses finitions et par l'espace de vie offert. Elle convient parfaitement à une famille avec 2 enfants, mais également à de potentiels investisseurs car elle offre la possibilité de louer un T2 meublé au sous sol offrant au futur acquéreur une rendement locatif immédiat. Au RDC la villa est constituée d'un spacieux logement de type F2 offrant une surface habitable de 82 m² comprenant : séjour de 28 m², cuisine équipée de 11 m², 1 chambre climatisée de 15 m² avec sa salle de bain attenante, une terrasse de 16 m². Au SOUS SOL la villa est constituée d'un logement de type F3 comprenant une chambre climatisée et un F2 indépendant pouvant être louée, l'ensemble offrant une surface habitable de 58 m². Le sous sol se compose de 2 chambres climatisées (de 11 m² et de 14 m²), d'un séjour de 12 m², de 2 salles d'eau de 4,5 m², d'une buanderie de 3 m², d'un dégagement de 7 m², et d'une cuisine équipée de 10 m². L'aménagement extérieur est particulièrement agréable avec une piscine au sol de 9 m² entourée d'un deck, un grand carbet d'environ 12 m², d'un jardin arboré tropical et se complète par 2 places de parking extérieur. La villa est très proche de la plage de l'Anse à L'Ane et de l'embarcadère de la navette maritime pour Fort-de France. Taxe foncière : 2100 €/an Hors copropriété. A visiter absolument ..... ! Contactez moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 652 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Joël BERGAME Entrepreneur Individuel +596696058267 - Réf.909297

ENGLISH

This villa, built in 2009 on a plot of 711 m², has been recently renovated. It is characterized by both the quality of its finishes and the living space offered. It is ideal for a family with 2 children, but also for potential investors as it offers the possibility of renting a furnished T2 in the basement, offering the future buyer an immediate rental yield. On the ground floor, the villa consists of a spacious F2-type accommodation offering a living area of 82 m² including: living room of 28 m², fitted kitchen of 11 m², 1 air-conditioned bedroom of 15 m² with its adjoining bathroom, a terrace of 16 m². In the basement, the villa consists of a F3-type accommodation including an air-conditioned bedroom and an independent F2 that can be rented, the whole offering a living area of 58 m². The basement consists of 2 air-conditioned bedrooms (11 m² and 14 m²), a 12 m² living room, 2 4.5 m² shower rooms, a 3 m² laundry room, a 7 m² hallway, and a 10 m² fitted kitchen. The exterior layout is particularly pleasant with a 9 m² in-ground swimming pool surrounded by a deck, a large carbet of approximately 12 m², a tropical garden and is completed by 2 outdoor parking spaces. The villa is very close to the Anse à L'Ane beach and the pier for the maritime shuttle to Fort-de-France. A must-see...! Contact me for a visit Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 711 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 560000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur