maison à la vente - 97228 SAINTE LUCE

Descriptif du bien

À vendre – Sainte-Luce Martinique – Propriété – 5 Logements indépendants- 241 m² habitables – Terrain 2 309 m² – Vue mer – Piscines privatives – jaucuzzi - Parkings Propriété d'exception située à Sainte-Luce, dans le sud très recherché de la Martinique. Ensemble immobilier rare composé de 5 logements indépendants, offrant jusqu'à 8 chambres, 3 piscines, 1 jacuzzi, terrasses et vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Idéal pour résidence principale + activité touristique clé en main. Je vous dis Buddha Bleu, Bois Bohème, Carré Coco, Poppy Palm, piscines, jacuzzi, jardin tropical, coucher de soleil sur la mer des Caraïbes, vue sur le Rocher du Diamant, écolodge, changement de vie, gîtes cosy, prêt à vivre, prêt à louer, bohème chic… Vous êtes au bon endroit. Située à Sainte-Luce, l'un des villages côtiers les plus prisés du sud de la Martinique, cette propriété d'exception vous offre une opportunité rare d'allier cadre de vie privilégié et projet touristique rentable. Un ensemble immobilier unique, au charme authentique et à l'esprit nature, offrant 241 m² habitables, 164 m² de terrasses, 3 piscines, 1 jacuzzi, sur 2 309 m² de terrain clos et paysagé, avec 10 parkings privatifs sur la propriété. Une partie de la propriété a été conçue par un architecte, en constructions modulaires de haute qualité, parfaitement adaptées au climat tropical et aux normes parasismiques et paracycloniques, alliant design contemporain et confort durable. Mon coup de cœur : une habitation principale de type 4/5 d'environ 127 m², avec deux belles chambres, une salle de bain, WC, une cuisine ouverte, un espace buanderie aménageable en chambre supplémentaire, et un double séjour traversant de 68 m², à la charpente apparente et plancher bois, baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de près de 6 mètres. À l'extérieur, une splendide terrasse de 73 m² prolonge l'espace de vie : déjeuner, détente, coucher de soleil, tout est réuni pour profiter de la vue mer et nature. Côté hébergements touristiques, vous serez séduits par : Buddha Bleu, un T3 tout confort avec deux chambres, deux salles d'eau, salon-séjour, cuisine, terrasse en bois de 25 m², piscine privée et solarium. Carré Coco, studio de 28 m² avec cuisine extérieure abritée, terrasse en bois de 25 m² et jacuzzi privé à l'abri des regards. Poppy Palm et Bois Bohème, deux maisons créoles indépendantes, en bois et béton, chacune avec chambre, cuisine, salle d'eau avec WC, terrasse abritée de 29 m² et piscine privative. Chaque logement bénéficie de son accès jardin, de plain-pied, sans vis-à-vis, avec entrées indépendantes. Le tout est quasiment autonome en eau et électricité grâce à des cuves de récupération d'eau de pluie et des panneaux solaires. Un bien clé en main, prêt à vivre et à louer, avec une belle notoriété existante en location saisonnière, idéal pour une résidence principale avec activité touristique, dans l'un des secteurs les plus attractifs du sud de l'île. Les surfaces sont données à titre indicatif et non contractuelles en raison du caractère atypique de l'architecture. Vous êtes séduit ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette pépite rare. Visite sur place ou à distance sur simple demande. 06 67 87 21 20 sofia.baston@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Réf.905392

ENGLISH

For sale – Sainte-Luce Martinique – Property – 5 independent dwellings – 241 m² of living space – Land 2,309 m² – Sea view – Private swimming pools – Jacuzzi – Parking Exceptional property located in Sainte-Luce, in the highly sought-after south of Martinique. Rare real estate complex composed of 5 independent dwellings, offering up to 8 bedrooms, 3 swimming pools, 1 jacuzzi, terraces and breathtaking views of the Caribbean Sea. Ideal for main residence + turnkey tourist activity. I say Buddha Bleu, Bois Bohème, Carré Coco, Poppy Palm, swimming pools, jacuzzi, tropical garden, sunset over the Caribbean Sea, view of the Rocher du Diamant, ecolodge, change of life, cozy cottages, ready to live in, ready to rent, bohemian chic… You are in the right place. Located in Sainte-Luce, one of the most sought-after coastal villages in southern Martinique, this exceptional property offers you a rare opportunity to combine a privileged living environment with a profitable tourism project. A unique real estate complex, with authentic charm and a natural spirit, offering 241 m² of living space, 164 m² of terraces, 3 swimming pools, 1 jacuzzi, on 2,309 m² of enclosed and landscaped land, with 10 private parking spaces on the property. Part of the property was designed by an architect, in high-quality modular constructions, perfectly adapted to the tropical climate and to earthquake and cyclone standards, combining contemporary design and sustainable comfort. My favorite: a main house of type 4/5 of approximately 127 m², with two beautiful bedrooms, a bathroom, WC, an open kitchen, a laundry area that can be converted into an additional bedroom, and a double living room of 68 m², with exposed beams and wooden floor, bathed in light with a ceiling height of almost 6 meters. Outside, a splendid terrace of 73 m² extends the living space: lunch, relaxation, sunset, everything is combined to enjoy the sea and nature view. As for tourist accommodation, you will be seduced by: Buddha Bleu, a comfortable T3 with two bedrooms, two bathrooms, living room, kitchen, 25 m² wooden terrace, private swimming pool and solarium. Carré Coco, a 28 m² studio with sheltered outdoor kitchen, 25 m² wooden terrace and private jacuzzi hidden from view. Poppy Palm and Bois Bohème, two independent Creole houses, made of wood and concrete, each with a bedroom, kitchen, bathroom with WC, sheltered terrace of 29 m² and private swimming pool. Each accommodation benefits from its garden access, on one level, not overlooked, with independent entrances. The whole is almost self-sufficient in water and electricity thanks to rainwater recovery tanks and solar panels. A turnkey property, ready to live in and rent, with an excellent existing reputation for seasonal rentals, ideal for a main residence with tourist activity, in one of the most attractive areas of the south of the island. The surfaces are given for information only and are not contractual due to the atypical nature of the architecture. Are you seduced? I am at your disposal to accompany you in the discovery of this rare gem. Visit on site or remotely on simple request. 06 67 87 21 20 sofia.baston@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zu verkaufen – Sainte-Luce Martinique – Immobilie – 5 unabhängige Wohnungen – 241 m² Wohnfläche – 2.309 m² Grundstück – Meerblick – Private Swimmingpools – Whirlpool – Parkplatz Außergewöhnliche Immobilie in Sainte-Luce, im begehrten Süden von Martinique. Seltener Immobilienkomplex bestehend aus 5 unabhängigen Wohneinheiten mit bis zu 8 Schlafzimmern, 3 Swimmingpools, 1 Whirlpool, Terrassen und atemberaubender Aussicht auf das Karibische Meer. Ideal als Hauptwohnsitz + schlüsselfertige touristische Aktivität. Ich sage Ihnen: Buddha Bleu, Bois Bohème, Carré Coco, Poppy Palm, Swimmingpools, Whirlpool, tropischer Garten, Sonnenuntergang über dem Karibischen Meer, Blick auf Rocher du Diamant, Öko-Lodge, Lebenswandel, gemütliche Cottages, bezugsfertig, mietfertig, Bohème-Chic … Sie sind am richtigen Ort. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in Sainte-Luce, einem der begehrtesten Küstendörfer im Süden von Martinique, und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein privilegiertes Wohnumfeld mit einem profitablen Tourismusprojekt zu verbinden. Ein einzigartiger Immobilienkomplex mit authentischem Charme und natürlichem Geist, der 241 m² Wohnfläche, 164 m² Terrassen, 3 Swimmingpools, 1 Whirlpool auf 2.309 m² umzäuntem und angelegtem Grundstück bietet, mit 10 privaten Parkplätzen auf dem Grundstück. Ein Teil des Anwesens wurde von einem Architekten in hochwertiger Modulbauweise entworfen, perfekt an das tropische Klima sowie an Erdbeben- und Zyklonstandards angepasst und vereint zeitgenössisches Design mit nachhaltigem Komfort. Mein Favorit: ein Haupthaus vom Typ 4/5 mit ca. 127 m², mit zwei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer, WC, einer offenen Küche, einem Wäschebereich, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und einem 68 m² großen, lichtdurchfluteten Doppelwohnzimmer mit Sichtbalken und Holzboden mit einer Deckenhöhe von fast 6 Metern. Im Außenbereich erweitert eine herrliche 73 m² große Terrasse den Wohnbereich: Mittagessen, Entspannung, Sonnenuntergang, alles kommt zusammen, um den Blick auf das Meer und die Natur zu genießen. Was die Touristenunterkunft betrifft, wird Sie Buddha Bleu begeistern, ein komfortables Apartment mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer, Küche, 25 m² großer Holzterrasse, privatem Swimmingpool und Solarium. Carré Coco, 28 m² großes Studio mit überdachter Außenküche, 25 m² großer Holzterrasse und privatem, nicht einsehbarem Whirlpool. Poppy Palm und Bois Bohème, zwei unabhängige kreolische Häuser aus Holz und Beton, jedes mit Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, überdachter Terrasse von 29 m² und privatem Swimmingpool. Jede Unterkunft verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten, ist ebenerdig, nicht einsehbar und hat separate Eingänge. Das Ganze ist dank Regenwasserrückgewinnungstanks und Solarmodulen nahezu autark in Bezug auf Wasser und Strom. Eine schlüsselfertige Immobilie, sofort bewohnbar und vermietbar, mit einem guten Ruf für saisonale Vermietungen, ideal als Hauptwohnsitz mit touristischer Aktivität, in einer der attraktivsten Gegenden im Süden der Insel. Die Flächenangaben dienen lediglich zu Informationszwecken und sind aufgrund der atypischen Architektur nicht vertraglich bindend. Bist du verführt? Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung dieses seltenen Juwels zu unterstützen. Vor-Ort- oder Fernbesuch auf Anfrage. 06 67 87 21 20 sofia.baston@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933023400), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 2309 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2022 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 Minutes

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 6 wc // chauffage : solaire