maison à la vente - 97180 SAINTE ANNE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – MAISON NEUVE AVEC PISCINE À SAINTE-ANNE, GUADELOUPE Carole VIATTE vous propose en exclusivité cette maison contemporaine neuve, nichée dans un environnement paisible à Sainte-Anne, station balnéaire prisée du sud Grande-Terre. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son architecture élégante et sa terrasse parfaitement intégrée à l'espace piscine. Ce bien offre une base idéale pour créer votre cocon sur mesure, à votre image. La cuisine est neuve et aménagée avec goût : ouverte sur le séjour, elle comprend des rangements sur mesure et un îlot central, parfait pour les repas conviviaux ou les moments en famille. Vous bénéficiez d'un confort de vie intérieur et extérieur avec un séjour baigné de lumière et ventilé avec des puissants brasseurs d'air. A l'extérieur, une terrasse carrelée borde la piscine, pour créer une atmosphère de détente propice aux instants partagés. La piscine, agrémentée d'une douche extérieure en pierre naturelle, évoque l'esprit Bali et invite à la sérénité. La maison dispose d'un espace nuit fonctionnel et intimiste avec ces deux belles chambres climatisées de 13 et 14M². La salle d'eau avec douche à l'italienne pierre de style Bali est idéalement aménagée. Les WC suspendus sont séparés pour plus de confort. La maison dispose de prestations pratiques et durables. Elle est autonome en eau grâce à une cuve et un surpresseur, les matériaux sont récents et la construction soignée. Cette maison qui allie esthétique et praticité et idéale pour y vivre à l'année ou pour investir. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, secondaire ou d'un bien à fort potentiel locatif, cette villa répond à tous les projets. Non meublée mais avec cuisine, vous disposerez d'un écrin moderne à personnaliser. Vous préférez cette maison meublée et équipée du matelas confort, jusqu'à la petite cuillère ? Cette maison vous est alors proposé à 351 000€. Vous pouvez dans ce cas vous installer directement sans les tracas et les coûts d'emménagement ou louer immédiatement et rentabiliser votre investissement. Faible consommation énergétique, place de stationnement privative, jardin clôturé… Il ne reste plus qu'à l'aménager selon vos envies. Contactez moi pour une visite au 06 90 05 68 69 vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Réf.904514

ENGLISH

EXCLUSIVE – NEW HOUSE WITH POOL IN SAINTE-ANNE, GUADELOUPE Carole VIATTE exclusively offers this new contemporary house, nestled in a peaceful setting in Sainte-Anne, a popular seaside resort in southern Grande-Terre. From the very first moment, you will be captivated by its elegant architecture and its terrace, perfectly integrated into the pool area. This property offers an ideal base for creating your own personalized cocoon. The kitchen is new and tastefully appointed: open to the living room, it includes custom-made storage and a central island, perfect for convivial meals or family time. You benefit from indoor and outdoor living comfort with a living room bathed in light and ventilated with powerful air fans. Outside, a tiled terrace borders the pool, creating a relaxing atmosphere conducive to shared moments. The pool, decorated with a natural stone outdoor shower, evokes the spirit of Bali and invites you to serenity. The house features a functional and intimate sleeping area with two beautiful air-conditioned bedrooms measuring 13 and 14m². The bathroom with a Bali-style stone walk-in shower is ideally appointed. The wall-hung toilet is separate for added comfort. The house boasts practical and sustainable features. It is self-sufficient in water thanks to a tank and a booster pump, the materials are recent, and the construction is meticulous. This house combines aesthetics and practicality and is ideal for year-round living or for investment. Whether you are looking for your primary or secondary residence, a second home, or a property with high rental potential, this villa meets all your needs. Unfurnished but with a kitchen, you will have a modern setting to personalize. Would you prefer this house furnished and equipped with a comfortable mattress, right down to the teaspoon? This house is then offered to you at €351,000. In this case, you can move in directly without the hassle and costs of moving in, or rent immediately and make your investment profitable. Low energy consumption, private parking space, fenced garden... All that's left is to arrange it according to your wishes. Contact me for a visit at 06 90 05 68 69, you'll be charmed. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV – NEUES HAUS MIT POOL IN SAINTE-ANNE, GUADELOUPE Carole VIATTE bietet Ihnen exklusiv dieses neue moderne Haus an, eingebettet in eine ruhige Umgebung in Sainte-Anne, einem beliebten Badeort im Süden von Grande-Terre. Vom ersten Moment an werden Sie von der eleganten Architektur und der perfekt in den Poolbereich integrierten Terrasse verführt. Dieses Anwesen bietet eine ideale Basis, um Ihren eigenen, maßgeschneiderten Kokon zu schaffen, nur für Sie. Die Küche ist neu und geschmackvoll eingerichtet: Sie ist zum Wohnzimmer hin offen und verfügt über maßgefertigte Stauräume und eine zentrale Kochinsel, perfekt für gesellige Mahlzeiten oder Zeit mit der Familie. Sie profitieren von Wohnkomfort drinnen und draußen mit einem lichtdurchfluteten und mit leistungsstarken Luftmischern belüfteten Wohnraum. Draußen grenzt eine geflieste Terrasse an den Swimmingpool und schafft eine entspannte Atmosphäre, die zu gemeinsamen Momenten einlädt. Der Swimmingpool, dekoriert mit einer Außendusche aus Naturstein, erinnert an den Geist Balis und lädt zur Ruhe ein. Das Haus verfügt über einen funktionalen und gemütlichen Schlafbereich mit diesen beiden schönen, klimatisierten Schlafzimmern mit 13 und 14 m². Das Badezimmer mit ebenerdiger Steindusche im Bali-Stil ist ideal ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sind die wandhängenden Toiletten separat. Das Haus verfügt über praktische und nachhaltige Eigenschaften. Dank eines Tanks und eines Boosters ist es wasserautark, die Materialien sind neu und die Konstruktion sorgfältig. Dieses Haus vereint Ästhetik und Funktionalität und eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage. Egal, ob Sie nach einem Hauptwohnsitz, einem Zweitwohnsitz oder einer Immobilie mit hohem Mietpotenzial suchen, diese Villa erfüllt alle Ihre Anforderungen. Unmöbliert, aber mit Küche, verfügen Sie über eine moderne Umgebung, die Sie individuell gestalten können. Möchten Sie dieses Haus lieber mit einer bis auf den Teelöffel bequemen Matratze ausgestattet und eingerichtet haben? Dieses Haus wird Ihnen dann für 351.000 € angeboten. In diesem Fall können Sie direkt einziehen, ohne den Aufwand und die Kosten eines Umzugs, oder sofort mieten und Ihre Investition rentabel machen. Niedriger Energieverbrauch, privater Parkplatz, eingezäunter Garten... Sie müssen es nur noch nach Ihren Wünschen einrichten. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch unter 06 90 05 68 69, Sie werden verzaubert sein. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936751460), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 37 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 326000 €
Honoraires à la charge du vendeur