maison à la vente - 97160 LE MOULE

Descriptif du bien

A VENDRE - CHARMANTE MAISON BOIS RECENTE - LE MOULE Située sur un terrain plat et entièrement clôturé de 256 m², cette jolie maison en ossature bois, construite en 2023-2024, allie charme, confort moderne et potentiel. Idéalement placée à proximité de l'axe principal entre Saint-François et Le Moule, elle vous permet de rejoindre facilement les deux communes, leurs plages, commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée s'ouvre largement sur une agréable terrasse couverte de plus de 16 m² : un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Vous y trouverez également une chambre climatisée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, simple vasque et WC. À l'étage, un dégagement mène à un espace ouvert parfait pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'à une seconde chambre mansardée, également climatisée, apportant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les points positifs de cette maison : Maison récente (2023-2024) : toiture, plomberie, électricité neuves Chauffe-eau solaire & cuve tampon de 5 300L pour eau de pluie Micro-station aux normes Portail motorisé Connexion fibre possible Revêtements soignés : carrelage en bas, lino à l'étage Finitions légères à prévoir (baguettes, petits ajustements esthétiques) Climatisation dans les deux chambres Terrasse conviviale pour les repas et moments de détente Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou du locatif saisonnier rentable ! Photos, vidéos et visite privée sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.910349

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 256 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge du vendeur