maison à la vente - 97160 LE MOULE

Descriptif du bien

Le Moule, maison de 2008, 193 m² répartis sur 2 niveaux, 3 appartements : 2 appartements 3 pièces et 1 appartement 2 pièce. Idéal mixte résidence principal et locatif ou investisseur. Localisation idéale : proche des centres d'intérêt administratifs et touristiques. A 5 min à pied des écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée. Proche du boulevard maritime et donc du spot de surf le plus prisé de Guadeloupe. La maison de 193 m² est composée de la façon suivante : Au RDC : - Un appartement de 3 pièces de 69 m² donnant sur une cour. L'appartement est composé d'un séjour/salle à manger, 2 chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau avec wc et wc séparé. - Un appartement de 2 pièces de 31 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, appartement 3 pièces de 92 m² : Un double séjour, 2 chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau, wc séparés. Possibilité d'une 3ème chambre. En plus, l'appartement dispose d'une grande terrasse. Belle hauteur sous-plafond, chauffe-eau solaire, climatisation, brasseurs d'air, citerne. Revenus locatifs annuels prévisionnels après travaux, en location meublée à 29 400€/an soit : - Pour le RDC : 17 400 €/an soit 650 € pour le F2 et 800 € pour le F3. - Pour le R+1 : 12 000 €/an soit 1000 €/mois. Plusieurs stationnements devant la maison. Travaux d’aménagement et d’embellissement à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de PONTOISE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827015)

Prestations du bien

8 pièces // cuisine aménagée