maison à la vente - 97122 BAIE MAHAULT

Descriptif du bien

À La Jaille, Baie-Mahault, découvrez cette propriété d'exception au fort potentiel locatif, nichée dans un environnement résidentiel recherché. Pour la partie jour, la villa dispose d'une cuisine meublée et équipée avec four, plaques et lave vaisselle. La villa offre 3 espaces de vie, un séjour, un salon et une vaste salle à manger qui s'ouvre sur un sublime extérieur aménagé pour la détente et la convivialité. Les grandes baies vitrées, équipées de volets roulants électriques et de volets anticycloniques, laissent généreusement entrer la lumière tout en garantissant sécurité et confort. La villa principale, offre 4 chambres confortables, deux salles d'eau avec wc et un wc indépendant. La piscine chauffée de 5x10 mètres invite à la baignade toute l'année grâce à sa pompe à chaleur, tandis que la terrasse vous accueille pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis, à l'abri d'un petit chapiteau et de stores bannes soigneusement installés. Bâtie avec des murs porteurs en béton armé et une toiture en dalle béton, avec isolation thermique et phonique et revêtue d'un habillage en tôle ondulée, cette solide bâtisse et idéale pour le confort de votre famille. Pour les équipements, la villa est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une citerne tampon qui assure l'autonomie en cas de coupure. Au niveau des dépendances, vous trouverez, un joli bungalow de 18M2 à l'entrée de la parcelle, avec une chambre, cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir vos amis, votre famille ou pour la location. La seconde annexe de 37M2, se situe en demi-sous-sol de la résidence principale. Elle est composée de 3 pièces et d'une salle d'eau avec sanitaire. Cette partie est idéale pour un espace professionnel ou une unité locative complémentaire. Le troisième espace est actuellement une vaste buanderie qui peut devenir une autre unité locative après travaux. Avec ses matériaux de qualité, sa conception réfléchie et son emplacement stratégique, au cœur du poumon économique de la Guadeloupe, à proximité des écoles, du lycée et du collège, cette maison est une véritable opportunité. Vous avez sûrement envie de la découvrir ? Je vous invite à me contacter au 06 90 05 68 69 pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Réf.913214

ENGLISH

In La Jaille, Baie-Mahault, discover this exceptional property with strong rental potential, nestled in a sought-after residential environment. For the living area, the villa has a furnished and equipped kitchen with oven, stovetop, and dishwasher. The villa offers 3 living areas, a living room, a lounge, and a vast dining room that opens onto a sublime exterior designed for relaxation and conviviality. The large bay windows, equipped with electric roller shutters and anti-cyclone shutters, generously let in light while ensuring security and comfort. The main villa offers 4 comfortable bedrooms, two bathrooms with toilets, and a separate toilet. The 5x10 meter heated swimming pool invites you to swim all year round thanks to its heat pump, while the terrace welcomes you for sunny lunches or evenings with friends, sheltered by a small marquee and carefully installed awnings. Built with reinforced concrete load-bearing walls and a concrete slab roof, with thermal and sound insulation and covered with corrugated iron cladding, this solid building is ideal for the comfort of your family. For amenities, the villa is connected to the mains drainage and has a buffer tank that ensures autonomy in the event of a power outage. At the outbuildings, you will find a pretty 18M2 bungalow at the entrance to the plot, with a bedroom, kitchen and bathroom, ideal for welcoming your friends, family or for rental. The second annex of 37M2, is located in the semi-basement of the main residence. It is composed of 3 rooms and a bathroom with toilet. This part is ideal for a professional space or an additional rental unit. The third space is currently a large laundry room which can become another rental unit after work. With its high-quality materials, thoughtful design, and strategic location in the heart of Guadeloupe's economic hub, close to schools, high schools, and middle schools, this property is a real opportunity. Are you eager to discover it? I invite you to contact me at 06 90 05 68 69 to learn more or arrange a viewing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie in La Jaille, Baie-Mahault, diese außergewöhnliche Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial, eingebettet in eine begehrte Wohngegend. Der Wohnbereich der Villa umfasst eine möblierte und ausgestattete Küche mit Backofen, Herd und Geschirrspüler. Die Villa bietet drei Wohnbereiche: ein Wohnzimmer, eine Lounge und ein großzügiges Esszimmer mit Blick auf einen erhabenen Außenbereich, der zum Entspannen und Geselligkeit einlädt. Die großen Erkerfenster mit elektrischen Rollläden und Zyklonschutz sorgen für viel Licht und sorgen gleichzeitig für Sicherheit und Komfort. Die Hauptvilla bietet vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC und ein separates WC. Der 5 x 10 Meter große, beheizte Pool lädt dank seiner Wärmepumpe das ganze Jahr über zum Schwimmen ein. Die Terrasse lädt zu sonnigen Mittagessen oder Abenden mit Freunden ein, geschützt durch ein kleines Vordach und sorgfältig installierte Markisen. Mit tragenden Stahlbetonwänden und einem Betonplattendach, wärme- und schallgedämmt und mit Wellblech verkleidet, bietet dieses solide Gebäude idealen Komfort für Ihre Familie. Die Villa ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt über einen Pufferspeicher, der bei einem Stromausfall für Autonomie sorgt. Bei den Nebengebäuden finden Sie am Eingang des Grundstücks einen hübschen 18 m² großen Bungalow mit Schlafzimmer, Küche und Bad – ideal, um Freunde und Familie zu empfangen oder zu vermieten. Der zweite, 37 m² große Anbau befindet sich im Souterrain des Hauptgebäudes. Er besteht aus 3 Zimmern und einem Bad mit WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gewerbefläche oder als zusätzliche Mieteinheit. Der dritte Raum wird derzeit als große Waschküche genutzt, die nach Feierabend als weitere Mieteinheit genutzt werden kann. Mit seinen hochwertigen Materialien, dem durchdachten Design und der strategischen Lage im Herzen des Wirtschaftszentrums von Guadeloupe, in der Nähe von Schulen, Gymnasien und weiterführenden Schulen, ist diese Immobilie eine echte Chance. Möchten Sie sie entdecken? Kontaktieren Sie mich gerne unter 06 90 05 68 69, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934994971), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 29 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 4 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 655000 €
Honoraires à la charge du vendeur