maison à la vente - 97122 BAIE MAHAULT

Descriptif du bien

Ensemble immobilier de charme à La Retraite, Baie-Mahault : un lieu rare, au calme, niché dans un écrin de verdure… Au bout d'une petite voie goudronnée, à l'abri des regards, découvrez ce magnifique ensemble immobilier unique, composé de quatre bâtiments répartis sur un terrain entièrement clôturé et arboré sur 2596 m², avec une piscine au sel. Dès votre arrivée, un vaste espace de stationnement vous accueille, faisant face à un premier bâtiment d'environ 90 m², actuellement aménagé en salle de sport, espace bien-être et bureau : un lieu parfait pour se ressourcer ou travailler au calme. La maison principale de type F4, d'environ 193 m², séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Elle comprend : Une grande pièce à vivre traversante, ventilée, ouverte sur une cuisine américaine moderne et un patio fermé, Une terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine, Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau spacieuse dotée d'un puits de lumière, Une seconde salle d'eau, WC invités, et des espaces de rangement optimisés. À droite de la maison, un deuxième bâtiment d'environ 85 m² abrite un immense garage et un studio en mezzanine, équipé et aménagé, idéal pour un adolescent, un espace indépendant ou un revenu locatif supplémentaire. Au fond du jardin, un charmant bungalow neuf (2025) de type F2 avec terrasse, entièrement indépendant avec terrasse, idéal pour du locatif ou recevoir la famille, complète ce bien d'exception. Cet ensemble immobilier, est parfait pour de la location saisonnière, recevoir vos proches, ou exercer une activité libérale en toute tranquillité. Atouts supplémentaires : Maison et bungalow équipés en domotique, Piscine au sel refaite en 2015, Espaces très bien entretenus et réalisés avec goût et matériaux de qualité, Fort potentiel d'évolution : possibilité de construire d'autres bungalows. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans une impasse calme. Possibilité profession libérale. Proche de Jarry, commerces, écoles, écoles privées (LISE Academy, Collège Be Happy, Saint Joseph de Cluny, Montessori...), Clinique des Eaux Claires et CHU, de la Basse-Terre et des grands axes, alliant sérénité, praticité et rentabilité. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Information complémentaires après appel téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.910748

ENGLISH

Charming real estate complex in La Retraite, Baie-Mahault: a rare, peaceful location, nestled in a green setting... At the end of a small tarmac road, hidden from view, discover this magnificent, unique real estate complex, composed of four buildings spread over a fully fenced and wooded plot of 2596 m², with a salt-water swimming pool. Upon your arrival, a large parking space welcomes you, facing a first building of approximately 90 m², currently converted into a gym, wellness area and office: a perfect place to recharge your batteries or work in peace. The main house, type F4, of approximately 193 m², seduces with its volumes, its natural light and its warm atmosphere. It includes: A large living room, ventilated, opening onto a modern American kitchen and an enclosed patio, A covered terrace with unobstructed views of the landscaped garden and the swimming pool, Three bedrooms, including a master suite with dressing room and a spacious bathroom with a skylight, A second bathroom, guest toilet, and optimized storage spaces. To the right of the house, a second building of approximately 85 m² houses a huge garage and a mezzanine studio, equipped and furnished, ideal for a teenager, an independent space or additional rental income. At the bottom of the garden, a charming new bungalow (2025) type F2 with terrace, entirely independent with terrace, ideal for rental or receiving family, completes this exceptional property. This real estate complex is perfect for seasonal rental, receiving your loved ones, or exercising a liberal activity in complete tranquility. Additional assets: House and bungalow equipped with home automation, Salt pool redone in 2015, Very well maintained spaces and built with taste and quality materials, Strong potential for development: possibility of building other bungalows. A true haven of peace, not overlooked, in a quiet cul-de-sac. Possibility of liberal profession. Close to Jarry, shops, schools, private schools (LISE Academy, Collège Be Happy, Saint Joseph de Cluny, Montessori ...), Clinique des Eaux Claires and CHU, Basse-Terre and major roads, combining serenity, practicality and profitability. You know me for selling quality properties, this one is still one of them. Additional information after a phone call, so call me ... Laurence WERNER Your CAPIFRANCE Real Estate Advisor Prestige Specialist Guadeloupe for 12 years https://laurence-werner.capifrance.fr/fr The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 couvert // surface du terrain : 2596 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 5 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 899000 €
Honoraires à la charge du vendeur