EXCLUSIVITE - A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON - SAINT FRANCOIS

EXCLUSIVE - FOR SALE MAGNIFICENT HOUSE - SAINT FRANCOIS

maison à la vente -   97118  SAINT FRANCOIS, surface 142 m2 vente maison - UBI472109114
496 000 €
Surface
142 m²
Surface terrain
1001 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
Stationnement
3 extérieur
DPE : B
17
Réf. annonce
340930837439
Annonce datée du
21/05/2025

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON - SAINT FRANCOIS Venez découvrir cette magnifique villa, située dans un écrin de paix au cœur de la campagne de Saint-François, implantée sur un terrain paysager de 1 001 m². A moins de 10 minutes des plages, des services, commerces et de la marina, cette propriété allie le confort moderne et la tranquillité, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Guadeloupe. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace cellier pratique. La cuisine dispose d'un passe-plat qui vous permet d'accéder directement à la terrasse, parfait pour des repas en extérieur. Le très grand salon séjour, baigné de lumière grâce à sa charpente cathédrale, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux baies vitrées permettent un accès direct à la magnifique terrasse, où vous pourrez contempler un jardin soigné sans vis-à-vis. La maison dispose de quatre belles chambres, toutes climatisées, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. Vous trouverez également un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, garantissant fonctionnalité et confort pour tous. La maison est entièrement équipée de stores électriques pour plus de praticité. Une cuve tampon de 2 000 litres, déjà branché au réseau, ainsi qu'un chauffe-eau solaire, viennent compléter les atouts de cette villa. De plus, un cabanon est à disposition pour ranger outils et matériel de jardinage, assurant un espace de rangement optimal. Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.907347
ENGLISH

EXCLUSIVE - FOR SALE MAGNIFICENT HOUSE - SAINT FRANCOIS Come and discover this magnificent villa, located in a peaceful setting in the heart of the Saint-François countryside, set on a landscaped plot of 1,001 m². Less than 10 minutes from the beaches, services, shops and the marina, this property combines modern comfort and tranquility, ideal for fully enjoying the sweetness of life in Guadeloupe. As soon as you enter, you are greeted by a practical pantry area. The kitchen has a serving hatch that gives you direct access to the terrace, perfect for outdoor meals. The very large living room, bathed in light thanks to its cathedral frame, offers a warm and friendly atmosphere. Two bay windows provide direct access to the magnificent terrace, where you can admire a well-kept garden without vis-à-vis. The house has four beautiful bedrooms, all air-conditioned, offering a comfortable space for each member of the family or to accommodate guests. You will also find a large dressing room, a bathroom, a shower room and two separate toilets, guaranteeing functionality and comfort for all. The house is fully equipped with electric blinds for added convenience. A 2,000-litre buffer tank, already connected to the network, as well as a solar water heater, complete the assets of this villa. In addition, a shed is available to store gardening tools and equipment, ensuring optimal storage space. This property is a rare opportunity not to be missed. For more information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me today! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1001 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2009
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 496000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47291754 du bien UBI472109114 Photo numero 47291755 du bien UBI472109114 Photo numero 47291756 du bien UBI472109114 Photo numero 47291757 du bien UBI472109114 Photo numero 47291758 du bien UBI472109114 Photo numero 47291759 du bien UBI472109114 Photo numero 47291760 du bien UBI472109114 Photo numero 47291761 du bien UBI472109114 Photo numero 47291762 du bien UBI472109114 Photo numero 47291763 du bien UBI472109114
 
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