maison à la vente - 95880 ENGHIEN LES BAINS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Sur la commune d'Enghien les Bains, dans une impasse au calme, à quelques pas du lac, l'agence Comm'Il Vous Plaira propose cette maison atypique, fruit de la réunion de 2 biens, de 130m2 au charme fou ! Passez le portillon, traversez le jardin à l'abri des regards exposé sud-ouest puis montez les quelques marches qui vous conduiront à l'entrée de la maison principale. Celle-ci se compose d'un séjour de 21m2 baigné de lumière et avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée aménagée, un toilette, puis à l'étage 2 chambres donnant sur une terrasse de 10m2 et une salle d'eau. En rez de jardin, une 3ème chambre ou un bureau pour être parfaitement au calme. Le coup de coeur de cette maison atypique se situe à la jonction des 2 maisons où une magnifique pièce cathédrale de 20m2 pourra servir de salon TV, coin lecture ou de 4ème chambre. En descendant quelques marches, vous trouverez 2 pièces d'environ 10m2 (chambre, bureau...), une cuisine/buanderie, une salle d'eau avec toilette. Au fond du jardin, un garage fermé pourra abriter une voiture et des vélos, plusieurs stationnements possibles à l'extérieur le long de la maison. Les 2 maisons peuvent être séparées en 2 lots distincts très facilement car tout est individualisé (compteur, chaudière, etc.). Ce bien peut convenir à une famille avec des ados, à une profession libérale et à tout ceux qui seront sensibles à la sérénité qui s'en dégage ! Il y a également un beau potentiel d'agrandissement d'environ 30m2. L'ensemble a été parfaitement entretenu : chaudières en 2021, ravalement en 2013, toiture en 2010. A 10/15mn à pied de la gare (Ligne H à Enghien ou RER C à St Gratien), des commerces et des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira - Enghien les Bains au 06 87 10 54 51 - Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 926 553 - Pontoise - Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

EXCLUSIVE? In the town of Enghien les Bains, in a quiet cul-de-sac, a few steps from the lake, the Comm'Il Vous Plaira agency offers this atypical house, the result of the combination of 2 properties, of 130m2 with incredible charm! Go through the gate, cross the south-west facing garden out of sight, then climb the few steps that will lead you to the entrance of the main house. This consists of a 21m2 living room bathed in light and with high ceilings, a separate fitted kitchen, a toilet, then upstairs 2 bedrooms opening onto a 10m2 terrace and a shower room. On the ground floor, a 3rd bedroom or an office to be perfectly quiet. The favorite of this atypical house is located at the junction of the 2 houses where a magnificent 20m2 cathedral room can be used as a TV lounge, reading area or 4th bedroom. Going down a few steps, you will find 2 rooms of around 10m2 (bedroom, office...), a kitchen/laundry room, a shower room with toilet. At the bottom of the garden, a closed garage will be able to shelter a car and bicycles, several parking spaces possible outside along the house. The 2 houses can be separated into 2 separate lots very easily because everything is individualized (meter, boiler, etc.). This property may be suitable for a family with teenagers, for a liberal profession and for all those who will be sensitive to the serenity that emanates from it! There is also great potential for expansion of approximately 30m2. The whole has been perfectly maintained: boilers in 2021, renovation in 2013, roof in 2010. 10/15 minutes walk from the station (Line H at Enghien or RER C at St Gratien), shops and schools. For a visit or more details, contact Cécile Darmon from the agency Comm' il vous plaira? Enghien les Bains on 06 87 10 54 51? Commercial agent ? RSAC number: 908 926 553? Pontoise - Agency fees will be fully borne by the seller.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz