maison à la vente - 95700 ROISSY EN FRANCE

Descriptif du bien

Résidence principale ou investissement locatif ? Pourquoi choisir… Profitez des deux ! Située dans un secteur recherché de Goussainville, à seulement 10 minutes de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, cette maison de caractère allie confort de vie, beaux volumes, et fort potentiel locatif. Un bien rare qui coche toutes les cases : 3 chambres, studio indépendant, jardin arboré, terrain sans vis-à-vis, et stationnements possibles… Le tout à moins de 300 000 € ! À l'extérieur : un cocon à aménager selon vos envies Terrain arboré à retravailler, idéal pour créer un jardin paysager ou un potager Pergola charmante avec terrasse conviviale, pour vos repas d'été ou vos soirées au calme Maison sans vis-à-vis, parfaite pour préserver votre intimité À l'intérieur : volumes, lumière et fonctionnalité Entrée indépendante chaleureuse Cuisine séparée, aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle Séjour spacieux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse À l'étage : Beau palier 3 chambres lumineuses, bien agencées Salle de bain familiale confortable Bonus : un studio indépendant pour plus de possibilités Le + qui fait toute la différence : un ancien garage transformé en studio avec sa propre entrée, grande baie vitrée, salle d'eau et WC. Idéal pour : Une rentrée locative immédiate (forte demande dans la zone aéroportuaire) Un accueil indépendant (famille, amis, télétravail, etc.) Ou tout simplement agrandir l'espace habitable Ce que vous offre cette maison : Surface généreuse, répartie intelligemment 4 pièces principales + studio pour de multiples projets Double destination possible : résidence + investissement Secteur stratégique : proximité immédiate de Roissy, grands axes, écoles, commerces Potentiel locatif élevé grâce à la demande dans la zone (aéroport, logistique, mobilité pro) Prix attractif : 299 000 € À retenir : Localisation de choix – Maison bien tenue – Potentiel locatif élevé – Jardin sans vis-à-vis – Calme et intimité – Studio indépendant – Belle luminosité Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Goussainville ! Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur cocon familial, ce bien offre une réponse intelligente à tous vos projets. Contact : CHRYSTELLE PAYEL 0760450578 c.payel@bskimmobilier.com BSK IMMOBILIER contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Cette annonce référence 294529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1996 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur