maison à la vente - 95680 MONTLIGNON

Descriptif du bien

Maison d'architecte dans un écrin de verdure offrant 6 chambres, dépendance, piscine couverte. À l'abri des regards, nichée dans un cadre naturel préservé, vous présente cette magnifique maison d'architecte de plain-pied, idéale pour une vie familiale paisible et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La vaste réception de 53 m², dotée d'une cheminée Rüegg, s'ouvre par de larges baies vitrées récentes sur une spacieuse terrasse de 80 m² exposée SUD-OUEST, parfaite pour profiter des longues journées ensoleillées. Une salle à manger baignée de lumière et une cuisine entièrement équipée complètent l'espace de vie. L'aile droite de la maison accueille la partie nuit : 5 chambres dont une suite parentale, chacune disposant d'une terrasse privative et d'une salle d'eau attenante (salle de bain pour la suite parentale), une buanderie, ainsi que deux WC indépendants. En rez-de-jardin, un large palier dessert une salle de divertissements de 40 m², une sixième chambre avec salle d'eau, de nombreux rangements et un local technique. L'isolation extérieure est récente et en parfait état tout comme les menuiseries et la toiture en cuivre. La pompe à chaleur et le ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique dans le local technique en sous-sol sont en très bonne état. Cette propriété d'exception est complétée par plusieurs annexes : une dépendance, une piscine chauffée, couverte et traitée au sel, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Située au sein d'un domaine privé, elle offre un environnement unique avec une authentique glacière romaine en flanc de colline. À proximité immédiate du groupe scolaire Bury Notre-Dame, des lignes de bus et de toutes commodités, ce bien rare offre également un fort potentiel d'investissement, avec plusieurs projets envisageables. Sur 6988m² de terrain, maison de 217m² habitables (certifiés par diagnostique de surface) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 041 880 - Greffe de COMPIEGNE) Nicolas VIOLET Entrepreneur Individuel 06 28 84 08 28 - Réf.914318

ENGLISH

Architect-designed house in a green setting offering 6 bedrooms, an outbuilding, and an indoor swimming pool. Hidden from view, nestled in a preserved natural setting, this magnificent single-story architect-designed house is ideal for a peaceful and refined family life. Upon entering, you will be captivated by the generous volumes and the omnipresent light. The vast 53 m² reception room, featuring a Rüegg fireplace, opens through large, recent bay windows onto a spacious 80 m² south-west-facing terrace, perfect for enjoying long, sunny days. A light-filled dining room and a fully equipped kitchen complete the living space. The right wing of the house houses the sleeping area: 5 bedrooms including a master suite, each with a private terrace and an adjoining shower room (bathroom for the master suite), a laundry room, and two separate toilets. On the garden level, a large landing leads to a 40 m² entertainment room, a sixth bedroom with a shower room, plenty of storage space, and a technical room. The exterior insulation is recent and in perfect condition, as are the woodwork and the copper roof. The heat pump and the thermodynamic domestic hot water tank in the technical room in the basement are in very good condition. This exceptional property is completed by several annexes: an outbuilding, a heated, covered, salt-treated swimming pool, as well as plenty of outdoor parking. Located within a private estate, it offers a unique environment with an authentic Roman icehouse on the hillside. In the immediate vicinity of the Bury Notre-Dame school group, bus lines, and all amenities, this rare property also offers strong investment potential, with several possible projects. On 6988 m² of land, house with 217 m² of living space (certified by surface diagnosis) The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 7 extérieur // surface du terrain : 6988 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1974

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 40 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1445000 €
Honoraires à la charge du vendeur