maison à la vente - 95670 MARLY LA VILLE

Descriptif du bien

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Marly-la-Ville, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. A proximité des écoles, médecins, des commerces ainsi que de plusieurs infrastructures sportives et culturelles, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, situé à seulement 10 minutes en voiture. Toutefois, la maison n'est pas située dans le couloir aérien, garantissant ainsi un environnement calme, sans nuisance sonore. Rez-de-chaussée fonctionnel et convivial : - Une grande entrée accueillante, une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas. - Un salon et une salle à manger, offrant un espace chaleureux et lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. - Un cellier et des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage : - 3 chambres confortables, dont deux avec un accès direct à un balcon, possibilité d'aménager une quatrième chambre, un dressing pratique et fonctionnel. - Une salle de bain, des WC séparés. Les atouts supplémentaires : - Jardin entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. - Garage, ainsi que deux places de stationnement extérieur. - Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 277157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52101338300026. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // 3 extérieur // année de construction : 1976 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz