maison à la vente - 95650 BOISSY L AILLERIE

Descriptif du bien

A Boissy-l'Aillerie (95) charmante maison familiale de 250 m2 habitables, entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 408 m2 Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 74 m2 comprenant cuisine aménagée ouverte, salle à manger et salon. Cellier, couloir, buanderie et WC séparé. Au 1er étage : une suite parentale avec salle de bain (baignoire balneo, douche et WC). Une 2ème chambre, bureau et pièce palière. Au 2ème étage : 4 chambres, salle de bain avec baignoire, douche et 4 vasques individuelles. Cave traditionnelle, atelier et bâtiment technique en annexe. Un second logement de 66 m2 communiquant avec l'espace de vie et comprenant 2 pièces avec sanitaires. Ce logement à rénover dispose de 2 sorties indépendantes. Portes et fenêtres neuves, en chêne avec double vitrage sécurisé. Proche de tous les services : écoles, commerces, centre médical avec 30 praticiens... Aux portes de l'agglomération de Cergy-Pontoise et à 8 mn du RER C. A voir absolument ! Prix de vente 649 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne KIEFFER 06 10 31 47 98 - 7/7 j Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 649 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne KIEFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 507 865 244 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32722) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

ENGLISH

Direct to Paris Saint-Lazarre (train line J), 8 minutes from Pontoise (RER C) and Cergy (RER A), next to the A15 motorway, Boissy l'Aillerie is ranked 2nd town in Vexin where life is good. In this exceptional setting this completely renovated residence offers generous spaces. On the ground floor, discover the 74 m2 living space including a fitted kitchen open to the dining room and a large bright living room, a corridor leading to a laundry room and separate WC. You will access the second living space consisting of 2 rooms with bathrooms with a total surface area of 66 m2 and 2 independent exits. Your visit continues upstairs with a large landing room which serves a bedroom, an office and a master suite with bathroom, including a spa bath, a shower, a double sink and a toilet. On the second floor, 4 bright bedrooms and a bathroom with bathtub, shower, WC and 4 individual sinks. A cellar, a workshop and a technical building complete the ensemble. All doors and windows are new, in oak, with secure double glazing. The property includes 2 beautiful enclosed garden spaces and a convertible roof terrace of approximately 34 m2. At the gates of the Cergy-Pontoise conurbation, Boissy l'Aillerie has a medical center bringing together 30 general practitioners and specialists, schools, shops and all services. Don't hesitate any longer and let yourself be seduced by the charm of this former coaching inn which later became a restaurant and whose renovation has been particularly careful! Selling price € 649,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €4,320 and €5,900 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: E

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 408 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 74 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2