maison à la vente - 95600 EAUBONNE

Descriptif du bien

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Eaubonne, dans le très recherché quartier Paul Bert, pour sa proximité au groupe scolaire (maternelle, élémentaire, collège) et à la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C). Je vous propose une maison individuelle de 1934 d'une surface de 95m2, en plain-pied, édifiée sur 477m2 de terrain. Double séjour de 30m2 avec accès à une terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées, cuisine américaine. Une première partie nuit avec suite parentale : chambre de 16,7m2 avec accès jardin et sa salle d'eau. wc séparés. Une seconde partie nuit offre deux autres chambres (10,9m2 et 11,5m2), salle d'eau et wc séparés. La surface habitable est de 91m2 et une pièce de 4m2 vient compléter l'ensemble. Ne manque qu'un radiateur pour la rendre habitable. Le DPE est classé D Chauffage au gaz, chaudière condensation Frisquet 25k installée en 2016 Huisseries PVC triple vitrage, anti intrusion et traitement UV Bonne isolation de la toiture (30cm de laine de roche) Vide sanitaire de 90cm Toiture et charpente révisées en 2025. Extérieurs : terrasse, 3 stationnements marqués, et un espace jardin de +300m2. Exposition Sud / Sud-Ouest. Environnement pavillonnaire. La gare Ermont-Eaubonne est à 10min à pied. Une produit rare à ne pas laisser passer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Stéphanie BEAUNE 06 64 21 12 98, SAS OPTIMHOME 8302 2016 000 003 741 - réf.587370

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 477 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1934 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5min

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : gaz