maison à la vente - 95600 EAUBONNE

Descriptif du bien

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Maison individuelle de 2006 idéalement située à Eaubonne au coeur des animations et des commerces, marché et médecins sont sur place. 87,80m2 habitables édifiés sur vide-sanitaire offrant en rez-de-jardin de plain-pied : double séjour de 28,55m2 avec accès direct au jardin, cuisine américaine, wc. à l'étage : trois chambres avec dressing, une salle de bains avec wc. Beaucoup de lumière. Construction de 2006 offrant des pièces bien agencées, aucune perte de surface. Huisseries double vitrage. Volets roulants électriques au rdc. Electricité aux normes (diagnostic). Chauffage au gaz, la chaudière a été changée en 2018. La toiture a été nettoyée en 2023. Assainissement conforme. Garage pour 1 véhicule, ainsi que 2 places extérieures. Agréable jardin ensoleillé exposé Sud et Ouest. Terrasse à l'abris des regards. Deux abris de jardin. Une maison au calme tout en étant à deux pas des commodités. Les écoles Jean-Jacques Rousseau sont à 5min à pied L'école privée Saint-Marguerite, le collège lycée privé Bury ou encore le collège privé Louis Armand sont également à proximité immédiate. L'hôpital Simone Veil et la gare Ermont-Eaubonne sont accessibles en 20min à pied ou en bus dont l'arrêt est à proximité. DPE classé D. Taxe foncière : 1734€ Le prix est de 490000€, frais de notaire calculés uniquement sur le prix hors honoraires. **************** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE 06 64 21 12 98 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 586089

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 440 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2006 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5min

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Honoraires

Prix hors honoraires : € // Honoraires à la charge de la partie :
honoraires à la charge du vendeur :
honoraires à la charge de l'acquéreur :