maison à la vente - 95590 NOINTEL

Descriptif du bien

Mathieu Derriennic vous propose en exclusivité dans le charmant village de Nointel à proximité du golf de L'Isle-Adam, de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, desservie par la ligne H et proche de toutes commodités cette magnifique Bâtisse remplie de charme, offrant des surfaces exceptionnelles aux différentes possibilités d'usage: Maison familiale de 300 m², pouvant se transformer en chambres d'hôtes ou gîte de charme!!! Possibilité de rendement locatif(+ de 1500 EURO) de 2 APPARTEMENTS avec caves, l'un de 50 m² (refait à neuf) et le second 90 m² au volume exceptionnel (idéal pour adolescent ou Air bnb!) Tomettes, poutres, pierres, poêle avec insert, dès l'entrée vous serez conquis par le charme du lieu, une grande entrée avec son vestiaire, un superbe séjour de réception traversant avec cheminée, cuisine ouverte sur une véranda et son jardin privatif et clos; Séparée des pièces de vie, une grande chambre parentale ainsi qu'une grande salle de détente (salon TV, salle de jeux, tout est possible!!!), WC séparés. Au premier étage 5 grandes chambres, 2 salles de bains dont une avec baignoire et douche, toilettes séparées. Nichée, au dernier étage, bien isolée, le clou du spectacle… Vaste suite parentale avec sauna, salle d'eau privative refaite à neuve et toilette séparée. Un grand grenier, vous laisse la possibilité d'imaginer une pièce supplémentaire et de bénéficier de rangement. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: Très bon rendement locatif, division possible avec faisabilité déjà effectuée en mairie pour création de copropriété sur 1,2 ou 3 lots!!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et demande de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf. 565170 )

ENGLISH

Mathieu Derriennic offers you exclusively in the charming village of Nointel near the L'Isle-Adam golf course, Roissy-Charles-de-Gaulle airport, served by line H and close to all amenities this magnificent building full of charm, offering exceptional surfaces with different possibilities of use: Family house of 300 m², which can be transformed into guest rooms or charming gîte!!! Possibility of rental income of 2 APARTMENTS with cellars, one of 50 m² (renovated) and the second 90 m² with exceptional volume (ideal for teenager or Air bnb!) Floor tiles, beams, stones, stove with insert, from the entrance you will be won over by the charm of the place, a large entrance with its cloakroom, a superb reception living room crossing with fireplace, kitchen open to a veranda and its private and enclosed garden; Separated from the living areas, a large master bedroom as well as a large relaxation room (TV lounge, games room, everything is possible!!!), separate WC. On the first floor 5 large bedrooms, 2 bathrooms including one with bathtub and shower, separate toilet. Nestled, on the top floor, well insulated, the highlight of the show… Large master suite with sauna, private bathroom renovated and separate toilet. A large attic, gives you the possibility to imagine an additional room and benefit from storage. Several possibilities are available to you: Very good rental yield, division possible with feasibility already carried out at the town hall for the creation of co-ownership on 1, 2 or 3 lots!!! Do not hesitate to contact me for more information and request a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Mathieu DERRIENNIC, LE PLESSIS BOUCHARD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 20 74 06 98 (ref 565170)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 478 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1790 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2MN

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 40 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 509000 €
Honoraires à la charge du vendeur