maison à la vente - 95550 BESSANCOURT

Descriptif du bien

Idéalement située dans une résidence calme, cette maison mitoyenne de 5 pièces (78m²) offre un grand sous-sol, un jardin arboré de 357m² avec terrasse et pergola. Ses points forts : - Sous-sol total : Accessible par l'avant et l'arrière de la maison. - Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salon, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec accès au jardin par un balcon. - 1er étage : Palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec douche. - Extérieur : Terrain arboré de 357 m² : Cerisier, prunier, poirier, pommier, framboisiers, mûrier, fraisiers et figuier. Barbecue, terrasse, pergola de 15 m², abri de jardin, nombreuses places de stationnement. - Rénovations récentes (2014/15) : Double vitrage, portes-fenêtres, volets, toiture, chaudière à granulés. - Chauffage économique : Chaudière à granulés (650-700 €/an pour une température de 19°C), eau chaude sanitaire incluse. - Proximité : Écoles, commerces, gare (6-7 min à pied), accès rapide aux axes routiers A115 et N184 (3-4 min). Informations financières : - Taxe foncière : 1201 € - EDF : 50 €/mois Prix de vente 308 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John LI LUN YUK 06 14 75 28 53 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 308 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John LI LUN YUK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 932 391 964 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33880) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 357 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1