maison à la vente - 95350 SAINT BRICE SOUS FORET

Descriptif du bien

Située à seulement 10mn à pied de la gare SNCF (ligne H) et à proximité immédiate des bus, du parc et du centre des Vergers, cette maison entièrement rénovée de 106m2 ( loi carrez) offre un cadre de vie idéale pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine moderne et indépendante attenante à la salle à manger et un séjour donnant sur une belle terrasse ensoleillée ( ou jardin au choix), ainsi qu'un walter- closet et des rangements. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un walter -closet séparé. Le second niveau accueille une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle de bain privative. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible chaud/froid dans toutes les pièces et de volets électriques avec commande centralisée. Une alarme est également installée pour votre sécurité. Un box privatif complète ce bien. Les ATOUTS : - Maison rénovée, aucun travaux à prévoir - 4 vraies chambres dont une suite parentale - un extérieur : terrasse ou jardin - Box à l'entrée - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Alarme - Emplacement pratique, proche transports et commerces. UNE MAISON CLÉ EN MAIN, AU CALME, AVEC TOUS LES AVANTAGES DE LA VIE DE QUARTIER ET LA PROXIMITÉ DES TRANSPORTS. Cette annonce référence 295029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 399,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1819.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur